房子掉价$32万业主泪奔 悉尼房价大跌区一览

【今日澳洲讯 澳洲东部时间1月30日】现在的悉尼房市真是大不如前，已经有一些区的房价正在下跌，相比一年前的行情，有些房子的价值直接就掉了15万澳元，还有更夸张的掉了32万澳元...业主呢？肯定在厕所哭着吧...不过有人哭就有人笑，用房产代理的话来说，现在可是买房出手的好时机！

（Suzanne Karamitsos和Luken Smyth最近在Harold Park的Forest Lodge买了套房）

据《每日电讯报》报道，Core Logic RP Data的数据显示，过去1年里，Edgecliff, Birchgrove, Forest Lodge和Hunters Hill单元房中位数房价的跌幅超过了10%，Palm Beach就更夸张，独立房中位数房价下跌了13%。悉尼现在的中位数房价是86.5万澳元，比墨尔本高28.8万澳元。

房产代理们表示，有些区的房价下跌是因为市场上有大量小户型房产涌入，这些小户型房产卖得都很便宜。不过，他们认为，对于一些购房者来说这是件好事。买房的人少了，竞争自然也就更小了。

银行对投资者收紧放贷政策，使得很多投资者都去更实惠的西悉尼房市找房，这样一来，之前被炒得很热的内城单元房市场反而“坐了冷板凳”。

（图片来源：《每日电讯报》）

房市走软 买家们也趁机“砍价”

Birchgrove和Forest Lodge的公寓买家们最后都在原始售价的基础上平均得到了超6%的折扣，Hunters Hill的买家得到了13%的折扣。SQM研究总监Louis Christopher说，“12月份，卖家们还在向6月份房市繁荣时的价格看齐，但他们最后大都失望了。认清现实后，他们也愿意做出让步。”

以下为中位数房价对比，其中Palm Beach的中位数房价竟然跌了32万澳元...哦漏！这是多么痛的领悟...

单元房：

Edgecliff — (2015: $800,000; 2016: $660,000) 下跌: $140,000

Birchgrove — (2015: $1.08m; 2016: $930,000) 下跌: $150,000

Hunters Hill — (2015: $966,250; 2016: $837,500) 下跌: $128,750

Forest Lodge — (2015: $907,000; 2016: $793,000) 下跌: $114,000

St Peters — (2015: $684,000; 2016: $620,000) 下跌: $64,000

独立房

Palm Beach — (2015: $2.42m; 2016: $2.1m) 下跌: $322,500

Voyager Point — (2015: $765,000; 2016: $670,000) 下跌: $95,000

Eastlakes — (2015: $1.1m; 2016: $1.05m) 下跌: $50,000

Cremorne — (2015: $2.25m; 2016: $2.19m) 下跌: $66,000

（Niki）