房产投资者纷纷弃悉尼奔墨尔本 同类型房价低近4成

【今日澳洲3月11日讯】房地产投资者正在离开悉尼Alexandria、Redfern和Erskineville这样的社区而转向墨尔本，在那里同类型的新公寓价格要低近40％。

Joel Spencer

据《澳洲金融评论报》报道，Joel Spencer是设计公司JSD的老板，近日他买下了位于墨尔本内城东北部Collingwood ，由Pace新开发的公寓项目楼花，而与他一样是悉尼人的买家还有17位。

几年前Spencer卖掉了他在悉尼的公寓，原本打算再买房，但却发现房价的上涨速度远超出他所料。

Spencer说，“我于是把买房这件事搁置了下来，在Mascot租了公寓暂住，但后来房价还是不断上升。”Spencer在百般无奈之下于去年圣诞去了一趟墨尔本，本来只是打算到那里随便看看，但没想到最终买下了楼花。

房子是个面积70平方米的一居室公寓，交易价46.5万澳元，带有停车场和储物空间。整个项目包括79套公寓，还有咖啡馆和餐馆，坐电车到CBD非常方便，且路程不远。

“房产代理告诉我如果出租的话，每周可以租到450澳元，我觉得非常不错。之前我去悉尼Redfern看过一套类似的公寓，44平方米，没有停车场，标价要75万澳元。”

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

Pace的总经理Shane Wilkinson表示，对于有这么多悉尼人买下了他们的楼花感到很意外，“我们没有专门在悉尼做任何的宣传广告，这完全是价格使然。”

但是Wilkinson警告说，维州政府最近决定从7月1日起撤消对投资者买楼花的印花税优惠，加上去年开始对国外买家征收新税款，都将可能会影响到未来的需求，“今年的形势将很有趣。”

Spencer决定在悉尼继续租房住，然后再存钱，加上墨尔本公寓的投资收入，希望最终可以在悉尼拥有自己的房子。而他预计将有更多的悉尼人像他一样去墨尔本购房作为投资。

但他表示也是刚刚才得知楼花的印花税政策改变了，这可能会成为他在墨尔本买第二套房的阻碍。

（Ann）