中国投资者助长澳洲地产泡沫？基金专家：中国资金如潮水般涌入澳洲楼市
【今日澳洲3月30日讯】据《澳洲金融评论报》报道，创建于纽约的Trilogy Global Advisors管理着全球110亿澳元的资金，在澳洲管理着近30亿澳元的资金。他们认为，来自中国的、如“洪流”一般的资本在这里寻求房产投资，中国的信贷推动的房地产泡沫使澳洲房产市场中衍生出一种“次级泡沫”。
基金经理Bill Sterling（图片来源：澳洲财经评论）
大量的资金从中国流出，购买澳洲、美国和加拿大的房产，“而中国人想要将资金带出中国，也是因为中国的房产市场存在泡沫，同时中国房地产市场的价格与租金比超过了澳洲”。
基金经理Bill Sterling表示，虽然他还没有像研究中国房产市场一样仔细研究过澳洲房地产，但他告诉《澳洲金融评论报》，他的“直觉”认为，澳洲也存在着同样的问题。国际货币基金组织（IMF）在上个月曾警告过澳洲的监管机构，以确保银行能够经受住房产市场的矫正。
银行看起来风险很大
Sterling说：“如果你研究过国际金融史，经常有初级泡沫衍生出次级泡沫的地方，而来自中国的资金支撑着世界上许多地区的房产市场，这种影响要比世界上大多数其他国家更为强烈。”
这使得澳洲的银行所面临的风险很大，而澳洲的资源行业也与此密切相关，资源行业也同样依赖于中国新兴市场上的大宗商品进口。如果不准备好对策，对银行业来说风险巨大。
信贷狂潮
资源领域显示，中国应该仍然有12-18个月的增长，但Sterling担心，这会成为一种不利条件，因为中国信贷要实现政府6%的增长目标，信贷利率要上升两倍。
（图片来源：澳洲财经评论）
Sterling说：“其他国家都经历过类似轨迹，遭受了多年的去杠杆化的痛苦。对澳洲投资者来说，这意味着，在接下来的3到5年的时间里，将要应对中国去杠杆化的痛苦过程。”
（Vanessa）
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最新评论(3)
兜兜飞
2017-03-31
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澳洲房价估值在全球都是很低的，其他伙地方哪里能找到气候宜人的大城市独立别墅这么便宜的？
格格巫
2017-03-31
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资金如潮水般? 你有什么好办法把资金弄出来？
Henry wong
2017-03-30
0
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全世界的房地产与澳洲都不可相比，因为澳洲的含金量最高。未来可以证明，因为战争，自然灾害。恐怖活动。澳洲是世界的世外桃源。所以投资土地在澳州是第一选择。
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