悉尼房价将继续下跌!房拍结果跌至去年6月以来最低!墨尔本也跟随下跌!
【今日澳洲12月3日讯】本周末的房产拍卖结果显示,悉尼和墨尔本面临着进一步的房价下跌和房市衰退,本周的数据是自2016年年中以来最为薄弱的数据。
据《澳洲金融评论报》报道,CoreLogic的初步数据显示,悉尼本周有1100套房产拍卖,清空率为62.4%,上周有1200套房产拍卖,超过本周,而初步数据也有66.2%。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示, 悉尼最终调整后的清空率可能在54%左右,这意味着,连续6周的清控率徘徊在50%。他说:“这意味着价格将持续疲软。”
据CoreLogic的数字显示,11月,悉尼的房价下跌了0.7%,在过去3个月,下跌了1.3%。来自McGrath Estate Agents的拍卖数据显示,他们在悉尼拍卖的133处房产,清空率为57%。有38套房产在拍卖之前就被出售了,这代表中介认为,这些房产的售价在拍卖中并不能得到提升,这一状况令很多卖家感到恐慌。
(图片来源:《澳洲金融评论报》)
Oliver还强调,墨尔本的房地产市场也可能出现的疲软,初步清空率从上周的69%下降到66%。Oliver表示,11月,墨尔本的房价上涨了0.5%,房拍清空率最终可能为62%左右,这是“跟随悉尼的脚步,开始下跌”。在其评论中,CoreLogic表示,墨尔本的拍卖清空率“可能修改,作为最终结果收集,将会是2016年6月以来最低的”。
(Vanessa)