悉尼建房热点恐成投资高危区！华人区在列！公寓价格迅速下跌，每周贬值近$3000！

【今日澳洲1月20日讯】在悉尼住房建设热点地区，公寓的价格正持续快速下跌。单元房每周损失的价值已多于其业主的收入。

（图片来源：RealEstate网站）

据RealEstate网站报道，悉尼Olympic Park、内西区部分地区和Parramatta的跌幅最大。其公寓中位价在过去一年下跌14.5万澳元，即每周缩水2788澳元，这相当于律师的平均基本收入。

同时，悉尼房市在历经近3年的房价飙升后，现已逐渐冷却。目前，悉尼的房产中位价为89.5万澳元，与去年10月相比，下降了1.4万澳元左右。

（图片来源：RealEstate网站）

由于供过于求，内西区和Parramatta间的区房价跌幅更大。RealEstate网站的首席经济学家Nerida Conisbee表示：“尤其是Parramatta的新公寓很多，供应过剩导致价格下降。而且，公寓售价过高，买家可能无法负担，因此价格只能回落。”

公寓中位价跌幅最大的是Olympic Park对面的Mortlake区，跌幅在14.5万澳元至89万澳元不等，每周平均损失2788澳元。Rydalmere的公寓房价每周下跌1490澳元，而Ermington的每周跌幅是1057澳元。

此外，受悉尼Olympic Park的建房热影响，周围内西区地区的公寓也迅速贬值。Concord公寓平均每周下跌538澳元，Annandale、Balmain、Rozelle和Forest Lodge的每周跌幅在697澳元到1634澳元不等。

（图片来源：RealEstate网站）

Conisbee称，由于前几年房价飙升迅速，若业主拥有房屋超过一年，则基本不会受贬值影响。目前，其房屋价值仍高于购入价。

Hotspotting网站创始人Terry Ryder预测，房价可能还会继续下跌，Parramatta和Sydney Olympic房市已成为投资高危区。

Propertybuyer的买家中介ich Harvey表示，悉尼各地区的房市不同，如市区和海滩附近的很多地区，其房价仍在上涨。

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（Lan）