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小心!就因为这件小事没做好,华人业主竟差点被判刑!

2018-04-14 来源: 新西兰中文先驱 原文链接 评论6条

房东必须对租户安全负责,否则他们可能面临上千纽币的罚款:这是新租赁仲裁庭判决给人们的启示。

基督城一位寄宿家庭的华人业主Lina Liu被罚款4100纽币,因为她的天然气管道不合规格。商业、创新和就业部(MBIE)的合规调查小组把Liu告上仲裁庭,理由是这违反了住宅租赁法。

合规调查小组的经理Steve Watson说,他们因为收到天然气泄露的投诉,在调查Liu的一套寄宿住宅时发现了违法行为。“Liu女士不但没能保证天然气供应的安全,而且没有给她的两套物业装上烟雾报警器。”

“此外租赁合同中也没有关于隔热设备的声明。”

为起到震慑作用,仲裁庭命令Liu女士支付4000纽币作为违反健康和安全规定的赔偿金,同时要求Liu女士尽快安装烟雾报警器和解决天然气问题。

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另外100纽币罚款是因为Liu女士未能提供关于隔热的书面声明。从2016年7月后该声明是法律强制要求的。

Watson说租赁合同中写明住房的隔热情况,是为了让租户在决定出租物业时有充分的知情权和选择权。仲裁庭还对Liu颁发了一个为期两年的限制令,这意味着一旦两年内她被发现再次违反租赁法,她将在地区法院受到刑事指控

从2016年开始合规调查小组被赋予了更大权力,来调查和起诉违反住宅租赁法的行为。2016年7月1日起,政府要求房东必须为出租屋安装烟雾报警器,这是强制性的规定。

2017年7月,奥克兰一名房东因没有给出租屋安装烟雾警报器,被罚款1500纽币。这名房东早在2016年就被投诉过,并自称买了20个报警器准备安装。结果,2017年1月,房子发生火灾,消防部门发现房屋内根本没有正确安装的报警器。

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今年1月,还有一名奥克兰房东Arie Peter Sterk因为同样的原因,被罚款2000纽币。

租赁合规与调查小组(Tenancy Compliance and Investigation team)全国经理Steve Watson表示,这个结果给所有不遵守规定的房东提了个醒,违反租赁法律的行为无法容忍。

“出租房每层至少要有一个正常工作的烟雾报警器。要么是在每个卧室里,要么是在卧室门附近3米距离内,”Watson说。“房东们是在经营一门生意,出租房就是你们的产品——在向公众出租时,必须满足所有条件。”

“房东能做的就是,从租赁服务处网站下载合规核对清单(Compliance Checklist),确保他们正确履行了所有职责,”Watson说。

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最新评论(6)
mandy0901
mandy0901 2018-04-14 回复
呵呵,这下安逸了
到计时2016
到计时2016 2018-04-14 回复
乖乖当个守法公民不好吗
贱贱要耍流氓
贱贱要耍流氓 2018-04-14 回复
到处都是华人惹祸的新闻,不守规矩
LaughingYee
LaughingYee 2018-04-14 回复
新西兰和澳洲的规定差不多
helenh
helenh 2018-04-15
得好好学习一下了
mmbbforever
mmbbforever 2018-04-14 回复
我的天,这么严重


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