APRA宣布取消投资房贷限令，释放了什么信号？

今日，澳洲审慎监管局（APAR）正式宣布，投资型房贷年增幅不得超过10%的规定将被取消。只要在过去六个月投资房贷增长未超过10%并加强了房贷审核的，都可以不再受此限制。

这一贷款限制始于2014年，它形成的影响甚至更甚于去年的只付息贷款限制政策。而APRA对贷款的种种限制措施，也被认为是促使白热化的房市开始降温的原因之一。

然而最近房产市场表现疲软，APRA也不得不取消此限制，以重振房产市场。APRA在是声明中表示，鉴于最近两年的贷款状况有所改善，这一限制已经不再适合如今的市场环境。

这是房市回暖的信号吗？取消这一限制后，澳洲的房地产市场将迎来哪些变化呢？

投资者重回市场

信使邮报的评论文章分析称，取消对投资者的限制后，使投资者重回房产市场是必然，但是速度却会相当缓慢，文章形容为“婴儿的步伐”。

更低的投资房贷利率

房产比较网站Mozo的发言人Steve Jovcevski表示，受益的将是房产投资者，在未来他们将获得更低的贷款利率。

在之前银行可能会以提高投资型贷款的利率，来满足APRA的限制。如今，这一上限取消后，银行会开始更积极的以更大的利率折扣，来再次吸引投资者。

阻止房价下跌

这个消息可能对首次置业者并不是那么好，投资者重返市场，加剧的竞争会使首次置业者再次丧失了讨价还价的权利。但另一方面，竞争加强，也可能会阻止悉尼和墨尔本房价继续下跌。

只付息贷款限制或将被取消

在去年，APRA也对只付息贷款增加了限制，要求各大银行将只付息贷款数量限制在30%以下，但有专家预计这一限制在不久的将来也会被取消。