坏消息来了!澳人房贷申请难度加大!贷款额度减少,审批程序将更冗长繁琐!(组图)
【今日澳洲5月2日讯】多亏了针对金融服务业的皇家委员会,现在澳人获得房贷可能会比以前难得多。这不仅对于欲买房的人而言是坏消息,亦会对澳洲经济造成极大影响。
(图片来源:澳洲新闻集团)
据澳洲新闻集团报道,澳新银行(ANZ)首席执行官Shayne Elliott表示,房贷的审批程序会更为冗长繁琐。“人们仍会买房,该基本需求不会改变。但申请房贷可能会更难了。”
经皇家委员会调查发现,银行发放贷款太过松懈。当澳人申请房贷时,银行应核查其开支状况,了解他们是在Aldi还是有机食品杂货店购物,开的是三菱还是奔驰等。但实际上,很多房贷审核并未依赖对澳人每月开销情况的实际评估。在近3/4的贷款发放中,一些银行使用的是HEM衡量标准。
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不过,轻松获得房贷的好日子快要结束了。据投资银行UBS对未来贷款的分析显示,澳人在HEM标准下能借贷80多万澳元,但以后可能只能借贷53.8万澳元。
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申请到的房贷越低,人们越不愿花高价买房。买房的人少了,房价就会下跌,或者至少房价增幅会减缓。若房价下跌,成千上万澳人将一片哀嚎。最坏的情况是,这可能会导致数10年来澳洲的首次衰退。
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澳洲是世界上最依赖房贷的国家之一。房贷的突然削减将会导致一系列“脱瘾症状”。但这并不意味着澳洲应继续大举借贷,而是不应该一开始就对房贷如此依赖。
银行皇家委员会仅仅是在帮助澳洲“戒瘾”,尽管过程往往很痛苦。
(Lan)