“多年未见的机遇”！房价跌、房源多！悉尼房产买家的春天到来！内西跌幅最大！

【今日澳洲5月5日讯】一度被悉尼房价挤出房地产市场的家庭，如今终于等到可以购买第一套房产的时间了，中介把现在称之为多年来最好的房地产购买条件。

据澳洲新闻集团报道，《每日电讯报》的独家研究表明，买家市场在多个方面都在改善，这使得买家更容易达成更好的交易。买家处于更好的讨价还价地位，有助于在全悉尼范围内压低价格。

过去一年，悉尼独立屋的中位数价格下跌了5.2%，而公寓的中位数则小幅下跌了0.8%。

根据CoreLogic的住宅价格指数显示，悉尼的普通住宅价格现在是87.5816万澳元。

SQM Research的房地产分析师Louis Christopher表示，买家进入房地产市场变得越来越容易。他说：“负担能力正在提高，毫无疑问，购房条件已经有所改善，特别是对于首次置业者。” 

另一个突出变化是，购房者面对前所未有的住房选择，且买家竞争对手较少的状况。

自去年同期以来，广告销售的房地产数量增长了34%，达到7年来的最高水平。与此同时，同期积极寻找房产的人数下降了25%，这主要是因为随着银行收紧放贷，投资者难以获得融资。去年，投资者占房地产需求的近60%。

Realestate.com.au首席经济学家Nerida consbee表示，供应的增加和需求的减少意味着买家不再像2013-2017年市场繁荣时那样，面临提价或迅速采取行动的压力。

（图片来源：网络）

29岁的首次置业者Rachael Annear本周签署了一份价值58万澳元的房产合同，她表，经过多年的寻找，终于能进入房市，她感到很兴奋。

截止到5月的12个月，房价中位数下降的城区：

Inner West，-6.8%

North shore，-6.5%

Ryde，-5.7%

Hills & Hawkesbury，-5.5%

Blacktown，-5.2%

Sutherland，-4.2%

Inner southwest，-4%

Northern beaches，-3.7%

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（Vanessa）