去年周一挂牌周三卖掉,今年不见买家踪影!悉尼房产上市数锐减,销售不佳待售房积压!
【今日澳洲10月3日讯】澳洲一些地区的业主担心房价会进一步下跌,对今年春天出售他们的房产表现出了犹豫。
据《澳洲金融评论报》报道,房地产市场通常在每年的这个时候开始活跃起来,然而从8月到9月,全澳住宅上市数量仅增长了1%。
悉尼的房地产上市较上月仅增长了0.3%,相比之下,去年8月至9月增长了10.3%。墨尔本的登记销售则下跌1.8%,而去年同期上涨了8.2%。
SQM Research的主管Louis Christopher说:“可以看到数据上的对比,虽然在去年的繁荣时期,比正常的要高,但今年9月看起来却要低调得多。”
在一个所谓的“正常”市场,预计春季开始时上市数量将增长3%至5%。
Christopher说:“我们很可能会看到,潜在卖家因为担心得不到想要的价格,而持有房产,不愿出售。”
周一的CoreLogic数据显示,自去年9月以来,全澳住宅价值下降了2.7%,悉尼下跌了6.1%。
(图片来源:网络)
尽管本月悉尼上市的数量仅增长了0.3%,但市场上的房屋数量较一年前增长了18.7%。墨尔本的情况类似,本月的登记销售的房产下降了1.3%,但在市场上等待买家的房屋比2017年9月多了13.8%。
Christopher说:“如同比数字所示,市场上仍有大量为卖出的房产…超过悉尼的长期平均水平。”
据Harcourts Hills Living的Alistair Agius称,市场在一年内发生了巨大变化,Agius主要在悉尼西区销售房产。
他说:“我们的库存房源比去年多,但我认为,这是因为房子销售的时间变长,不会像过去那样在3、5天就卖出去了。去年这个时候,我们没有足够的房产可供出售,所以有几周,我们在周一列出一处房产,周三就卖出去了。”
(Vanessa)