本周六（11月10日）澳房拍卖数据汇总
数据来源：Domain

悉  尼

⊙清空率 : 41%

⊙中位价 : $1,252,500

⊙成交总额 : $182,709,050

⊙注册拍卖房产套数 : 681

⊙登记拍卖房产套数 : 326

⊙最终成交房产套数 : 210

⊙撤回拍卖房套数 : 182

墨尔本

⊙清空率 : 48%

⊙中位价 : $766,000

⊙成交总额 : $232,293,318

⊙注册拍卖房产套数 : 996

⊙登记拍卖房产套数 : 697

⊙最终成交房产套数 : 351

⊙撤回拍卖房套数 : 31

布里斯班

⊙清空率 : 36%

⊙中位价 : $843,000

⊙成交总额 : $15,403,500

⊙注册拍卖房产套数 : 111

⊙登记拍卖房产套数 : 54

⊙最终成交房产套数 : 22

⊙撤回拍卖房套数 : 7

本周澳洲热点新闻一览

01

在11月6日的货币政策委员会会议上，澳储行行长Philip Lowe表示维持利率不变，这是自从2016年8月澳洲现金利率降低25个基点以来，澳储行连续第27个月维持官方利率1.5％不变。

声明显示，在未来两年GDP增速预计维持3.5%在平均水平，2018年和2019年GDP预期略微上调，失业和通胀方面预计逐步获得进展，2019年通胀的中期前景预期为2.25%，较2020年略高，失业率已经走低到5.3%，处于近六年来新低 。

同时根据澳新银行罗伊·摩根调查的最新数据显示，消费者信心指数上涨1.9％，这意味着消费者情绪逐步恢复。房地产市场继续疲软， 澳洲经济学家预测，2019年全国房价将继续下跌，悉尼和墨尔本拖累全国平均水平。

02

新州财长Dominic Perrottet本周一宣布，将对房地产印花税进行30年来最大规模的改革，计划将印花税门槛与通货膨胀水平挂钩，为未来的购房者提供减税优惠，而且减税的程度也将会随着时间的推移而加大。

新州将成为第一个按消费者价格指数调涨印花税税级的州，改革后的印花税政策将从明年7月1日开始实施。新州政府从而减少针对住房的税收（目前占州政府财政收入的20%）。

不少人认为，这项举措是好消息，但还不足以解决问题，应该关注当下的房价来确定合理的印花税率，而住宅行业协会（ Housing Industry Association）表示印花税应该彻底被废除。

03

本周一，澳国民银行（NAB）宣布，从11月9日起，将自住购房还本付息客户的基本浮动利率从3.69％上调为3.87％。这一调整仅适用于新借款人。

仅在两个月前，这家澳洲第四大商业银行还表示，不会提高房贷利率，以“重建与客户的信任”。NAB此举，说明其将重点关注于现有客户，而不是潜在的新客户。”

RateCity认为，NAB退出“价格战”意味着大型银行之间的“接力棒改变”，从周五开始，联邦银行成为给新客户最大折扣浮动利率的银行。目前四大银行中的其他三家银行尚未就NAB退出新客户价格战做出反应。

04

近日维州政府最新公布的St Leonards and Crows Nest 2036 规划草案，将对该地区未来20年的发展走向有着深远影响。

该规划草案建议将城市发展密度集中在 St Leonards和Crows Nest车站之间，并逐渐向四周降低；还重点提到了对公共场所日照水平的保护。同时还提出了一项特殊基础设施贡献（SIC），要求开发商为每增加一套住房而支付15,100元用于基础设施建设。

该规划草案至10月16日起供公众公开浏览，并在欢迎公众对此规划提出建议，建议递交的截止日期为12月3日。之后州政府将综合意见并确定最终规划方案，并由各区政府实施。

据ABC消息，悉尼市中心商圈从达令港到海德公园和中央车站的营业时间可能更改为24小时制。悉尼市议员Jess Scully表示，这是十年来的第一次对城市规划的调整，旨在重振城市的夜间经济。

这些地区的大多数场馆已经开放至凌晨5点，但市长Clover Moore希望诸如书店、理发店、服装店和干洗店等场所在晚上一样运营良好，以吸引消费能力更多样化的人群。

在悉尼的其他地方，Surry Hills、Glebe和Redfern部分小型酒吧和餐馆的营业时间将从午夜延长至凌晨2:00。大型的市中心商圈，如Barangaroo、Green Square和Waterloo，也将建立深夜营业区。