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悉尼这个华人区算彻底凉了!房价暴跌12.1%,全澳最差!业主早已崩溃(图)

2018-12-04 来源: DailyMail 原文链接 评论19条

【今日澳洲12月4日讯】澳洲部分地区正经历有史以来最严重的房地产市场崩盘,房价以两位数下跌。在全澳10个房产表现最差地区中,8个在悉尼,包括Ryde,其余2个在墨尔本。

悉尼这个华人区算彻底凉了!房价暴跌12.1%,全澳最差!业主早已崩溃(图) - 1

(图片来源:《每日邮报》)

据《每日邮报》报道,CoreLogic数据显示,截至11月份,悉尼独立屋中位价已下跌9.2%,预计圣诞节前还会下跌,这可能是自20世纪90年代以来,房产界的一次“大屠杀”。在悉尼和墨尔本5个区,房价正以两位数的速度下滑。

悉尼Ryde表现为“全澳最差”,短短一年时间,当地独立屋中位价下滑12.1%。此外,Baulkham Hills和Hawkesbury下跌11.3%,Sutherland Shire下滑10.9%,Parramatta下跌10.3%。墨尔本内东地区,包括Hawthorn、Toorak和Prahan等富人区也在经历11.7%的暴跌,比墨尔本平均下跌情况还要严重。

悉尼这个华人区算彻底凉了!房价暴跌12.1%,全澳最差!业主早已崩溃(图) - 2

(图片来源:《每日邮报》)

墨尔本内城区同样受到冲击,比如Albert Park,房价已下跌9.4%。无论是富人区,还是“平民区”,都受到了经济衰退的影响,上北岸的Hornsby,西悉尼的Blacktown,房价下跌速度分别是8.3%及8.1%。

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自2017年7月达到峰值以来,悉尼公寓和独立屋中位价都在下跌,平均为9.5%。而上一次发生类似情况还是在1989年至1991年,当时澳洲经济陷入衰退,悉尼房价下跌9.6%。尽管目前失业率及银行利率双低,但业内人士预测,相比高峰期,悉尼房价应该下跌15%左右。

悉尼这个华人区算彻底凉了!房价暴跌12.1%,全澳最差!业主早已崩溃(图) - 4

(图片来源:《每日邮报》)

美国投资银行摩根士丹利(Morgan Stanley)也持观望态度,澳新银行则认为,悉尼下跌幅度会接近20%。这也意味着,悉尼人手中价值100万澳元的物业可能会缩水20万澳元。新州Illawarra地区,包括卧龙岗,房价已下跌5.9%,Southern Highlands周边地区下跌3.4%。

悉尼这个华人区算彻底凉了!房价暴跌12.1%,全澳最差!业主早已崩溃(图) - 5

(图片来源:《每日邮报》)

在一片“哀嚎声”中,霍巴特反而成了最大的亮点,当地公寓中位价飙升11.1%,独立屋平均上涨8.9%。达尔文(5.1%),堪培拉(4.6%),阿德莱德(1.4%)和布里斯班(0.6%)房价中位数也上涨。本月,澳新银行预测,悉尼和墨尔本房价还会跌,经济衰退将持续到2020年。

(Gina)

关键词: 华人区房价楼市
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最新评论(19)
Pushua
Pushua 2018-12-04 回复
当地人发现越多华人在己区置业就会越快地考虑搬离该区,来看房的西人发现当地华人过多就很有可能打消购买的念头,海外买家又贷不到款,这就是华人区房价跌幅最大的原因
潜伏人间
潜伏人间 2018-12-04 回复
之前Ryde的房价完全是中国人炒起来的,现在房市下行,哪有中国人再肯接盘。
蔷薇er
蔷薇er 2018-12-04
下滑😄
odellaaaa
odellaaaa 2018-12-04 回复
当初忽悠我的中介呢
悉尼Jjjj
悉尼Jjjj 2018-12-20
都改行了
RadicalKarma
RadicalKarma 2018-12-05 回复
澳洲人口那么少建房的人那么多,我看是投资商想钱想疯了
山高我为峰
山高我为峰 2018-12-05 回复
说好的平均工资8w呢 咋没人买房啊


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