墨市租金和通勤时间性价比最高地区出炉！内西区成最优区！

【今日澳洲12月8日讯】一项新报告显示，在对房租和通勤时间进行了比较后，墨尔本内西区已经成为性价比最高的地区之一。

数据咨询公司Smash Delta对墨尔本卫生与公共服务部门的官方租金数据进行了分析，考虑到上班族的上下班时间，向准租户公布了居住成本最高和最低的郊区的房租。

该公司联合创始人Ben Morley-John说：“对这些地区进行比较后发现，有些人的钱花的很划算。有些人住在一些和CBD相同距离的地区，但却花了更多钱。”

（图片来源：澳洲新闻集团）

（图片来源：Domain）

Morley-John分别以Collingwood和Moonee Ponds为例进行比较。根Collingwood的两居室平均租金为521澳元，据Google地图，从Collingwood到市中心需要搭乘21分钟的地铁或公共汽车。

Moonee Ponds的通勤时间相同，但是租金中位价则是400澳元。

Morley-John表示，墨尔本全市来说，西部租金最低，有些地区的通勤时间也相对较短。

需要短途通勤的经济型租房者可以考虑选择墨尔本西部的Seddon，Footscray，Yarraville，Spotswood，Albion，Sunshine和Kings Park等地区。

Morley-John说：“如果你认为时间就是金钱的话，就会比较在意通勤所花的时间。”

以前住在Williamstown中环地区的 Kate Appleyard表示赞同，她说，她搬到墨尔本东南区Windsor后的几周时间里，她的生活有了很大的变化。

她说：“我以前要走25分钟才能走到最近的城铁站，从那里到市中心我大概需要18分钟。有时候我需要打车去城铁站。现在，我只需要走到我住的街的街尾就可以坐上有轨电车，不到15分钟我就到了市中心了。”

Kate Appleyard（图片来源：Domain）

（图片来源：《先驱太阳报》）

Williamstown平均房租390澳元，通勤时间需要35分钟，Winsor的平均房租为499澳元，但是通勤时间为19分钟。

Morley-John说，墨尔本让人惊讶的地方就是，开车比搭公共交通工具出行更有效率。

墨尔本皇家理工大学副教授Jago Dodson表示，墨尔本开车明显的驾驶优势是因为公共交通缺乏改善。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

他说：“墨尔本的电车网络和公共汽车网络无法以最快的速度提供高质量的服务。过去十年，政府没有采取任何措施确保电车和有轨电车的优先权。”

他补充说，可以把巴士路线和城铁时刻表结合起来，给上班族们提供最顺畅的体验。

研究中另外一项最突出的发现显示，墨尔本东区的租金和通勤时间没有关联。

 Morley-John说：“东区的租金价格都差不多在450澳元左右，但通勤时间相差很大。东区的通勤时间几乎完全没有受到租金的影响。”

他说，这可能表明东区的居民不经常搭乘公共交通出行。

Brighton的情况就是如此，Brighton的租金要比周边郊区和其他大多数出行时间相似的郊区高得多，每周535澳元。

（实习：Ruby）