墙皮脱落、地板腐烂、一场大火就会塌！澳华人区公寓被曝严重缺陷，修理费至少$500万！（视频/组图）

【今日澳洲7月11日讯】据《悉尼晨锋报》报道称，Zetland一栋公寓楼遭受的水损害如此严重，以至于专家表示一场大火就可能让它倒塌，居民应被“紧急”疏散。业主被告知，他们必须出资500多万澳元修复公寓楼缺陷，而保险公司只会赔付170万澳元。

据悉，这幢公寓楼位于Gadigal Ave 19号，前租户和业主们讲述了他们在去年11月被疏散前，一直忍受着“完全无法接受”的居住条件，他们对此充满了愤怒和绝望。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

他们表示，楼内住户被迫忍受大块的墙皮从天花板上掉落，危险的黑色霉菌大面积蔓延，地毯和地板腐烂，以及水“像瀑布一样”从天花板上流下来。

而在昨日，澳洲媒体在调查时惊讶地发现，这幢公寓楼自去年因漏水和火灾风险被悄悄疏散后，到现在已空置了8个月。

值得一提的是，这是悉尼近期出现的第三栋有严重缺陷的公寓楼。去年平安夜，位于Olympic Park的Opal Tower因出现裂缝被疏散。上个月，位于Bourke St的Mascot Towers因裂缝扩大也疏散了。

Nadia Youman是被迫搬出这幢Zetland公寓楼的居民之一，她在那里租住了5年。她感觉住在那里“不安全”，并在2017年3月给地产经纪的一封邮件中表示了严重担忧。

Nadia Younan（图片来源：《悉尼晨锋报》）

“我从没见过一幢公寓楼能够坏成这个样子。”她抱怨到，大楼里有严重的霉菌，“每次下雨都有大块墙皮从天花板上掉下来”。

“走廊里有多个火灾报警器或报警灯，由于进水已严重腐蚀，明显已经故障了。”她写到，“因为漏水太多，地板总是很滑，现在我前门周围都是积水。我要离开这里，因为对于住户来说这完全无法接受。”

她表示，有个玻璃安全门已经6周没锁了，电梯也停掉了，她还有水“像瀑布一样”从天花板上流下来的视频。

“走廊到处都是水桶，用来接漏下来的水，然后就一直被放在那里，变成了蚊子的滋生地。”她表示，“这就是我们一周花650澳元租住的垃圾地方……还好我只是一个租户，可以随时远离这个炸弹。”

Zetland大楼里的黑色霉菌和破损的天花板（图片来源：《悉尼晨锋报》）

“大楼现在的状态不适合住人”

早期业主回忆，公寓楼“从一开始就有一大堆缺陷”。首批入住的一名居民于2009年来到新家时发现，火灾报警器“从天花板上耷拉下来”，自动百叶窗和毛巾架是坏的，一扇玻璃窗在寒风中摇晃，无法关上。

后搬进来的租户被告知大楼会马上进行维修，这让许多人忽视了它的糟糕状况。但一名新租户震惊地发现，楼上住户洗澡时，会漏下来“大约半升水”。

Zetland大楼里进水腐蚀后的天花板（图片来源：《悉尼晨锋报》）

2011年，业主团体向建筑商Garland Builders Pty Ltd、联合开发商Garland 204 Pty Ltd和Garland 204 Retail Pty Ltd发起了索赔。2014年差点败诉，因为业主被告知几家公司正在清盘并撤销注册，但他们最终在2018年3月成功达成了170万澳元的保险赔偿，条件是保险公司不再承担更多责任。

几个月后，一名承包商开始进行耗资120万澳元的维修，随着工程按阶段完成，业主被暂时迁出。但2018年8月业主收到一封信，通知他们承包商发现了“预料之外的结构和火灾缺陷”。

情况迅速升级，10月代表业主团体的新律师事务所Chambers Russell发出了一封信，呼吁“紧急疏散”居民。

水损害“严重破坏”了走廊和公寓之间的分隔，而这对于建筑的防火至关重要。

“大楼的结构完整性也受到了质疑。”信中说到，“严重的木材腐烂和钢材腐蚀可能导致发生火灾时结构过早倒塌。专家已明确指出，以现在的状况而言，大楼已不适合居住，因为它对所有住户的健康及安全构成严重威胁。”

在一个信息发布会上，居民被告知由于新发现的缺陷，大楼的维修费用“很可能超过500万澳元，且还有大幅增加的可能”。

（实习：Rebecca）