在悉尼租房好还是买房好?这要看租金占收入的百分比(组图)
【今日澳洲7月26日讯】本月早些时候的数据显示,澳洲租房者比房主投入更多的收入用于住房。这并不是建议买房而不是租房的报道,而是对许多人为了保住房子而苦苦挣扎的洞察。
据澳洲新闻集团报道,平均而言,私人租房者将其收入的20%用于支付住房费用,相比之下,有抵押贷款的房主支付的比例为16%。
澳洲各地完全拥有自己住房的家庭比例为3%。
澳洲统计局计算的住房成本包括租金、市政费(水和一般费用)、抵押或无担保贷款付款,贷款的最初目的主要是购买、扩建或改变住所。
CoreLogic研究主管Cameron Kusher指出,自2005年至2006年达到19%的峰值以来,抵押贷款持有人的16%的份额一直呈下降趋势。
这一下降基本上反映了抵押贷款利率持续下降到目前历史最低水平。
租房者将其收入的20%用于住房成本,仅略低于两年前。
Kusher指出,这种情况反映出租房者的家庭总收入通常低于抵押贷款者,因此他们支付的住房支出比例更高。
随着时间的推移,抵押贷款持有人在偿还贷款时也面临着减少债务支付的情况。
澳洲统计局最近的数据显示,低收入家庭将更大比例的家庭收入用于住房。
(图片来源:澳洲新闻集团)
平均而言,在全国范围内,私人租房的低收入家庭每周支付339澳元,相当于他们每周总收入的32%。
在全国范围内,拥有住房抵押贷款的低收入家庭平均每周支付376澳元,占其每周总收入的29%。
在新州,35%的家庭租房居住,约35%的家庭拥有房产,需要偿还抵押贷款。
新州约有30%的人没有抵押贷款,低于2015-16年的32%。
新州没有抵押贷款的业主平均每周支付48澳元。新州有抵押贷款的房主每周支付508澳元,相当于家庭每周总收入的15%。
新州租房者每周支付422澳元,相当于每周家庭总收入的21%。
新州未偿抵押贷款的中位数为26.5万澳元,与澳洲抵押贷款的中位数26万澳元相差不大,而全澳2015-2016年抵押贷款的中位数是23.8万澳元。
总是有那些占据头条新闻的报道暗示,悉尼城区的房屋抵押贷款比租房便宜,但是实际上并不存在。
(Vanessa)