又有悉尼公寓被曝存建筑缺陷!业主提告开发商,责枉顾保修期,索赔$270万(组图)
【今日澳洲8月22日讯】西悉尼公寓开发商Dyldam又一次成为被告,位于Parramatta的新项目Koi公寓的业主提起诉讼状告开发商,寻求270万澳元的损害赔偿,理由是据称大楼存在缺陷。
据《澳洲金融评论报》报道,George Street 109-113号Koi公寓的业主委员会正在新州最高法庭起诉,寻求赔偿或整改。
这项法律诉讼状告Dyldam和另一家Dyldam项目子公司Merfad Capital,理由是他们未能修缮业主在保修期内声称的缺陷。该建筑于2015年竣工,公寓楼由两栋20层的高楼组成。
对建筑缺陷和工艺缺陷的索赔额基于独立的工程审查。业主还声称,Dyldam在建造他们的公寓楼时,违反了注意义务(Duty of Care)。
在悉尼Mascot Towers和Opal Tower出现建筑缺陷被疏散后,新州开发商的注意义务问题被视为建筑业改革的一部分。
(图片来源:网络)
Dyldam和Merfad Capital否认所谓的缺陷违反了该建筑的保修项目,并表示他们对索赔的损害不承担责任。他们还质疑业主是否也“造成或促成”了缺陷。
法院已指示Dyldam和Merfad Capital在10月前提供证据支持其辩护。
这是Dyldam的第二起法律纠纷。另外,3月,新州税务局对该公司的子公司Rainbow Carlingford,进行了超过90万澳元的未缴土地税清算后,该开发商的许多项目和子公司的偿付能力不断受到考验。
开发商未能在8月停止清盘诉讼,尽管它恳求其他集团子公司向Rainbow Carlingford注资。
该案件显示,该公司有拖欠税款的历史,目前的土地税自2017年以来一直未缴,Dyldam还有另外一张拖欠澳洲税务局160万澳元的账单,这笔账单是在过去几个月支付的。
Dyldam的情况再次反映了高杠杆开发商因房地产低迷而萎靡不振,以及悉尼公寓在开发过程中表现出的对规则的不在意。Dyldam拒绝对此置评。
(Vanessa)
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