“没有最高,只有更高”:各地排名前2%高档住宅价格门槛
在澳大利亚,独栋屋贵已经不是什么秘密。对于部分城市而言,房价可以说贵的离谱。
但是,当对各个城市的高端住宅进行对比之后,尤其是1-2%的豪宅价格,会发现房价差距可以说非常大。
澳大利亚房产研究机构CoreLogic的研究主管Tim Lawless指出:“在全澳范围内,如果您拥有一套价值216万澳币的独栋屋(高出中位价160万澳币),或者一套价值143万澳币的公寓(高出中位价93万澳币),那么可以说您已经打败了98%的人。”
尽管这一点让人觉得不可思议,但是当看一下全澳最贵的城市房价,您可能会有“小巫见大巫”之感。
在悉尼,您需要拥有一套价值321万澳币的独栋屋才能入选这一人群。在墨尔本,这一门槛为253万澳币。就公寓而言,悉尼和墨尔本的这一门槛则分别为188万和119万澳币。
无一例外,这些数字都远远高于同一座城市的中位房价。换句话说,富人和普通人/穷人之间的差距越来越大。
如果您迫切想要加入少数精英阶层,那么有些著名的“富人区”可能是您所不容错过的。
例如,位居榜首的是悉尼东部Woollahra地区。在当地,如果您想要进入2%的富人俱乐部,那么您至少得拥有一套价值816万澳币的房产。排名第二和第三的依次是Mosman(779万)和北悉尼(604万)。
相比之下,拜伦湾(Byron Bay)成为少数富豪的门槛显然要低得多。拥有一套180万澳币的房产即可打败当地98%的房主。
就墨尔本而言,位居榜首的是内东区Stonnington,2%和98%的分水岭则是一套价值688万澳币的房产。另外,墨尔本市和Boroondara的这一区分门槛则为大约390万澳币。
Stonnington核心区域Toorak的豪宅,图/The Australian
相比独栋屋,公寓似乎是一个更好的选择,但是同样也不容易。
Lawless说道:“尽管公寓市场排进前2%的门槛相对要低一些。除悉尼和墨尔本以外,其他首府城市只需要不到100万澳币即可排在当地的2%。”
在悉尼,前2%的公寓价格门槛为180万澳币。墨尔本的这一数据为120万澳币。其次是布里斯班、霍巴特、珀斯和堪培拉。排名垫底的是达尔文,拥有一套57.4万澳币的公寓即可排进前2%。
尽管结果令人震惊,但是市场极端之间的差距体现了不同地产市场不同步的程度。
截至2017年的五年中,悉尼的房价上涨了75%居多,因此很多人买不起房并不奇怪,更别谈高档住宅了。