恐房产价值缩水，澳卖家纷纷“抛售”房产，求早日脱手！NAB：至少暴跌30%（组图）

因担心疫情导致房产价值暴跌，澳洲卖家给出了更多的折扣。房地产销售网站Domain最新数据显示，今年4月，有13.1%的悉尼卖家以折扣价出售房屋，几乎是去年的两倍，而在墨尔本，这一比例为10.7%，是去年同期的3倍。

据《每日邮报》报道。折扣率在澳洲其他首府城市更为普遍，在布里斯班，折扣率从2019年4余的4.7%跃升至7.3%，在阿德莱德，折扣率从去年的3.5增加至8.3%。

Domain高级研究分析师Nicola Powell指出，对失业率上升的担忧促使更多卖家选择降价，她说道：“显然在这段期间，卖家的预期价有了迅速变化，他们因担忧未来而调整了价格，以便早日出售，经济的不确定性和迫在眉睫的就业问题，使得很多卖家降低了要价。”

（图片来源：《每日邮报》)

Powell表示，经济停摆已成为现实，同时也对市场造成了立竿见影的影响，卖家调整价格就是其中之一。澳洲最大的房屋贷款机构联邦银行担心，在最坏的情况下，2023年房价中位数会暴跌32%。

如果这种情况发生，根据CoreLogic4月数据，悉尼房屋价值将从102.6万澳元跌至不到70万澳元。NAB对公寓的担忧多于独立屋，因为购买公寓的外国买家更多。

NAB预计到2021年，悉尼公寓中位价会暴跌12.8%，价值从77.94万澳元跌至67.8我那澳元。墨尔本公寓中位数下滑14%，价值从58.8万澳元降至50.8万澳元。本周四，澳洲统计局数据显示，失业率从3月份的5.2％猛升至4月份的6.2％。

（图片来源：《每日邮报》)

疫情对工作时间也产生了较大影响。在3月至4月期间，劳动力总工作时长下降了约9.2％。此外，不充分就业率（包含失业率和就业不足率）上升19.9％，创下了历史新高。

澳洲央行和财政部预计6月底前失业率会达到10%，这是自1994年4月以来首次达到两位数。澳洲统计局预计，到今年年中，失业率会是11.7%，是自上世纪30年代大萧条以来从未有过的水平。

点击链接，实时关注你身边疫情动态。留意高危区，在澳华人齐心协力度过疫潮！速戳实时疫情地图 >>

（Gina）