学区房价年涨幅超25%，数据揭示全澳学区房增长排名

Domain的一份最新报告显示，全澳前十名中小学学区的房价年增长均超过25%。

珀斯中小学学区房价涨幅排名全澳第一，分别增长35.6%和32.7%。全国范围内，前十榜单上还有布里斯班、墨尔本和悉尼的学区。

Domain《2020年学校区报告》显示，在整个澳洲首府城市市场，房价涨幅最大的学区是分散的，分布在内城、中城和外郊。

Domain的高级研究分析师Nicola Powell博士表示，公立学校学区的对房产决策有着巨大的影响。

"数据表明，好学区可以对房价产生积极影响，"Powell说。

"学校区的价格增长表现差异巨大，相邻的学区有可能为房主提供了非常不同的结果。"

长期以来，学区一直是很多家长决定在哪里购房的重要因素。

虽然房价增长通常是根据城市，区域来统计的，但Powell表示，从学区来考量房价，为了解房价趋势提供了一个新的视角。

Powell说，学区房增长幅度最大的区域，分布在房价的各个价格段，并没有集中在某个价格区间。

"说明不管你的预算是处于哪个价格区间，你都可以通过学区因素，筛选出更值得买的房子。"她说。

而随着远程工作的趋势发展，工作距离对房价的影响或降低，她表示，学区对房价的影响可能会加大。

"那些工资较高的人更有可能采取灵活的工作安排，这可能会给房价带来额外的动力，特别是在理想的区域或远郊地区。"

Domain根据每个学区的年房价增长情况对其进行分类排名的。通过比较学区2019年11月至2020年10月所有房屋的销售价格中位数与2018年11月至2019年10月的销售价格中位数，计算年度房价增长。

所以这并不意味着涨幅最高的学区，是学校成绩表现最好的。该排名并不是基于NAPLAN或考试表现最好的学校名单，而是房价涨幅的排名。

"家长们在决定考虑哪些学校时，应该自己进行更多调查。"Powell说。