现金利率创新低,超半数澳人预计房价将上涨!悉墨去年第四季度清盘率公布(组图)
一项新的调查发现,随着现金利率创下历史新低,多数澳洲人都预计房价将会上涨。
西太平洋-墨尔本研究所(Westpac-Melbourne Institute)本月1月11日至16日对1200人进行了一次房价预期调查。
结果显示:截止2021年1月,57.8%的澳人预计房价将上涨,而两年前这一比例仅为30.9%。其中有12.9%的澳人预计房价将攀升超过10%,这是自新冠肺炎疫情爆发以来的最高值,另有44.9%的澳人预计房价涨幅不会超过10%。
(图片来源:《每日邮报》)
由于目前澳洲的现金利率处于0.1%的历史低位,澳储行预计未来3年内房价中位数将上涨30%,并指出大部分增长来自自住者。
CoreLogic数据显示,去年在澳洲88个次级市场中,有39个市场的房价飙升至历史新高。
在2020年的大部分时间里,悉尼和墨尔本的房价出现了下跌,但偏远地区的住房却受到了购房者的欢迎。
房地产开发咨询企业PREER创始人Lei Feng呼吁澳人要警惕将房地产视为快速致富途径的想法。“房地产开发就是一个类似于把橙子变成橙汁的包装过程。不是每个人都能在这个过程中获利。”
(图片来源:《每日邮报》)
CoreLogic研究主管Eliza Owen表示,靠近首府城市的那些理想区域的房产更有前景。“随着距离首府城市不远的城市兴起,人们在享受乡村生活方式的同时,还能享受到首府城市带来的业机会和便利条件。随着时间的推移,这种组合会为房产提供更高的升值空间。”
2020年第4季度,澳洲首府城市房屋拍卖综合清盘率为69.4%,这也可以作为房地产市场复苏的一个迹象。这一数据要高于2020年第3季度62.5%的水平。
(图片来源:《每日邮报》)
悉尼的清盘率达到了71.5%,堪培拉的表现更好,清盘率达到了80.7%,而墨尔本的清盘率略低于平均水平,为68.5%。
就全澳而言,同期房屋的拍卖量增长了44%。
(Gleen)