墨尔本多区房价大涨，最高涨幅接近25%！华人区下降11%，跌幅全市第一（组图）

房地产网站Domain公布的最新数据显示，墨尔本多地房价出现上涨，最高涨幅接近25%。但华人区Clayton的房价下跌了11.1%，跌幅排名第一。

Domain的数据显示，过去一年，Blairgowrie的房价上涨了24.8%，McCrae的房价上涨了24.3%，Mount Martha的房价则上涨了16.3%。

沿海区域涨幅最大，在过去一年墨尔本房价表现最好的榜单中占据主导地位。数据显示，全市另有39个区的房价涨幅达到两位数。 

房屋中位价涨幅最大的前十个区

周四公布的报告显示，墨尔本的房地产价格已经开始反弹，不仅超过了疫情发生前的水平，而且暴涨，创造了新的房屋和公寓价格纪录。

2020年第四季度，墨尔本的房屋中位价上涨5.3%，至93.6973万澳元，高于第一季度疫情打击前的90.76万澳元的中位价。

Brunswick East上涨了23.3%，Port Melbourne上涨了21.1%，South Melbourne上涨了20%。

公寓中位价涨幅最大的前十个区

公寓中位价也在上涨，全市19个区出现了2位数增长，Burwood涨幅最大，为27.6%，East Melbourne上涨了21.5%。

Portsea的一家房地产公司的主管Liz Jensen表示，买家涌向Mornington Peninsula买房，正在沿海的更安静的区域置业。

她说，目前大部分的买家是买度假屋或者周末度假房，但其他人则是准备买房定居。

房屋中位价跌幅最大的前十个区

虽然沿海和内城区的房价大幅上涨，但部分区域的房价却出现了下跌。

跌幅最大的区域是富裕内城区，包括Clayton，Clayton房屋价格下跌11.1%，中位价跌至92.5万澳元，Armadale房价也下跌，跌幅为10%。

大学附近、留学生租房或买房的区域的公寓价格也出现了下跌，包括Balwyn和Carlton，公寓中位价下跌了20%以上。

公寓中位价跌幅最大的前十个区

Marshall White Stonnington房地产公司的总监Justin Long表示，Armadale在地理上是市场上很小的一部分，2020年的销售量很少，销售价格的任何变化都会影响整体中位数。 

不过，Long表示，价格下跌并没有吓退卖家，他们仍然想卖房。

示意图（图片来源：网络）

James和Jan Garrett近日将他们位于Armadale的房产挂牌，并认为能卖个好价钱。

独立经济学家Terry Rawnsley表示，贷款利率仍然很低，给了买家买房的信心。

*据2016年澳洲人口普查数据显示，Clayton的华人居民占当地人口总数的比例为32.2%，华人数量在当地排第一。

（Ruby）