购房趋势由乡镇地区向市中心转移 CBD空置率回落

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ACB News《澳华财经在线》4月15日讯  澳洲乡镇地区房屋的抢购热潮正逐渐衰退，购房者不断涌入城市地区。澳洲房地产研究机构SQM Research对租赁房源的调查显示，新州蓝山(Blue Mountains)、北海岸(North Coast)和维州莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)等地区的住宅空置率有所回落，悉尼中部地区的空置率从2月份的6.7%降至3月份的6.2%。

墨尔本的空置率从2月份的4.5%降至3月份的4.4%，但墨尔本CBD的空置率升至8.3％。其他如珀斯、阿德莱德、堪培拉、达尔文和霍巴特等地的空置率均低于1.0%。

3月全澳住宅空置率从2月的2%升至2.1%，住宅地产空置总数为72,436套。是自2007年以来3月空置率的首次上升。

数据来源：SQM Research

SQM董事总经理Louis Christopher表示，目前购房者的购房意愿正发生逆转，从乡镇地区向城市转移。

在截至4月12日的一个月内，首府城市房屋租金上涨1.3％至每周557澳元，但公寓房租金下跌0.2％至411澳元。反映墨尔本和悉尼的租赁住房供过于求。

数据来源：SQM Research

3月昆士兰和南澳的首府城市房屋周租金月环比上涨2.1%，年环比分别上涨5.8%和7.2%。与1月份相比，布里斯班和阿德莱德的公寓租金分别上涨0.9%和1.7%。

珀斯房屋租金较1月份上涨2.2%，较去年同比上涨13.2%。公寓租金月环比上涨1.5%，同比上涨10.9%。

相比之下，墨尔本房屋租金月环比下降0.5%，同比下降6.1%。公寓租金同比下降1.4%，环比下降12%。

悉尼的租金降幅更为缓和，2月悉尼房屋租金较1月份上涨0.9%，公寓租金下跌0.4%。