墨尔本房市出现缓解迹象，专家：但房价下跌还要等较长的一段时间（图）

Realestate房地产网站的信息显示，天价房产导致卖家需求冷却，墨尔本炙手可热的住房市场可能会出现早期缓解的迹象。

该网站获得的CoreLogic的最新房价指数显示，上个月，墨尔本的房屋和公寓的价格上涨了1.3%，而前一个月为2.4%。

示意图（图片来源：网络）

全国范围内，房屋和公寓价值上个月增长了1.8%，而前一个创下32年新高的3月的增幅为2.8%。

报告称，被挤出市场的买家的需求减少，部分导致了市场的低迷。

数据显示，相比墨尔本市区，维州房屋中位价更低的偏远地区受到的影响较小，4月份房屋和公寓价值上涨1.8%。

报告中引用的澳洲统计局的数据显示，2月份首次购房者住房贷款的价值下降了4%，这是自去年5月以来的首次下滑。

报告指出，随着越来越多的业主利用强劲房市将房产挂牌，导致上市房源增加，也导致了放缓。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，鉴于过去6个月以来“不可持续的”房产收益率的快速增长，这一情况并不令人意外。

Thornbury区Riley St 13号的房产4月以132万澳元的价格易手（图片来源：Realestate）

但他表示，要等房价下跌的话，还要等较长的一段时间。

“这只是一个月的数据，一般来说，要再观察几个月的数据，才能说明一种趋势。”

“真正重要的是，这并不意味着房价在下跌，只是上涨的速度放缓。”

墨尔本的住房中位价为74.4679万澳元，偏远地区则为45.7194万澳元。

Lawless表示，墨尔本的整体增长了仍然“惊人”。

这主要靠墨尔本东区强劲资本增长推动，Mornington Peninsula引领这一趋势，该区域过去3个月的房屋价值增加了7.9%。外东区增长了7.5%，内东区为6.9%。

示意图（图片来源：网络）

过去三个月全国的住房价值增加了6.8%，比去年9月疫情期间市场最低点高10.2%。

（Ruby）