不看后悔！为什么住房贷款建议通过贷款经纪人办理全解析！移民友好、超高反现、专业服务，尽在大都会金融！

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盘点·最全最靠谱信贷援助服务

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在大都会金融，

我们期待为您提供非凡的信贷援助服务

Q1 为什么住房贷款建议通过

贷款经纪人办理

NO.1 降低信贷成本

通过贷款经纪人办理住房贷款

不仅不会增加信贷成本，

反而有很大可能降低信贷成本

（图片来自网络）

贷款经纪人一般并不直接向客户收取服务费用，而是由银行向贷款经纪人支付佣金作为劳务报酬。

银行支付的佣金并没有刻意转嫁到客户身上。因为贷款经纪人在帮助申请人获得信贷的同时，也帮助银行将开设门店，雇佣员工的固定开销转变为浮动开销，降低了运营成本。

（图片来自网络）

贷款经纪人在递交申请前一般会先通过银行的报价工具（Pricing tool）去为客户申请折扣。根据贷款金额的大小，贷款经纪人有可能为客户争取到一定的优惠。

在贷款获批之后，一位尽职的贷款经纪人会关注客户贷款产品的变化。当固定利率到期，利息转为浮动的时候，贷款经纪人应当及时联系客户，根据客户的情况，例如是否短期有卖房的想法，是否有买投资房的意愿需要转贷出一些现金等等，来建议客户是否重新固定一个优惠利息，或是为客户申请转贷，或者重新申请一个新的浮动利率（repricing）。总之，主动为之，为客户着想，尽一切可能降低信贷成本。

NO.2 更了解银行贷款政策

由于贷款经纪人一般都会代理超过15家以上的银行或者非银行信贷机构（non-bank lender），一位尽职的贷款经纪人会时刻更新了解每一家银行的贷款政策。

例如，是否接受820类别的过桥签证持有者作为合格申请人，188签证持有者的最大贷款比例，最大收入负债比，哪家银行可以接受海外收入进行贷款等等），材料要求（例如，银行要验证几个月的银行账单），以及办理周期（目前有些银行办理周期可能超过1个月，如果交割日期临近，有可能会影响交割，产生罚息）等等。然后根据客户的自身情况，定制一个最佳的信贷方案。

（图片来自网络）

贷款经纪人递交贷款一般很少失败的原因在于，往往只有确认申请人满足特定银行的贷款政策以及材料标准之后才会去递交，否则一开始就不会去递交。

而直接通过银行递交，则由于申请人对政策不了解，有相当贷款申请被拒的风险。此外，接洽申请人的银行员工并不一定是贷款的专家，他们更多着重于客户服务以及招揽客户，对自家银行的贷款政策都不一定十分精通。

（图片来自网络）

申请递交之后，银行的信贷审理中心一般会直接联系客户，并有可能索取大量的补充材料，造成很大的压力。如果申请失败，每一次递交贷款申请，申请人的信用报告上都会产生一个信用查询记录。而过多的信用查询记录会快速降低信用分数，增加信贷难度以及贷款成本。

NO.3 Key Account资格

贷款经纪人由于和银行长期合作，有可能获得一些银行的Key Account资格。从而为客户插队办理。实现惊人的当天递交，第二天有条件批准（条件为估价满足贷款比例要求），第三天估价并获得正式批准的速度。

（图片来自网络）

申请人自己通过银行申请，则由于对特定的银行审理周期不了解，在房地产市场火爆的现今，如果选择不慎，有一定可能会错过交割时间。

Q2 为什么选择 METROPOLIS  

对于审理速度的追求

对于超低贷款的合理优化

我们往往以顾客要求和期望达到

移民友好、超高反现、专业服务

尽在METROPOLIS

大都会信贷谨遵ASIC RG 273 Best Interests Duty的指引，永远将客户的利益置于第一位。

我们会耐心聆听每一位客户的情况，目标与要求，并据此量身定制信贷解决方案，确保在高成功率，材料简单，低利息，快速审理周期这四点中取得最佳平衡。

同时，作为尽职的贷款经纪人，我们会在后期贷款维护中主动而为，确保客户的贷款产品的利息始终保持低廉。

NO.1 超低贷款

在这个买房即是投资的年代

财富密码显而易见

住房贷款利息低至 1.79%

（图片来自网络）

budget有限却又想购房也不怕

住房贷款最低首付仅需5%

实在是太划算了

NO.2 极速审理

大都会信贷与多家银行有服务协议

住房贷款审理时间从递交到正式获批

最快仅需2个工作日

（图片来自网络）

小微企业商业贷款材料简单，

放款最快仅需1天！

NO.3 移民友好

188，482（中长期类别），

820（含820过桥签证）签证持有者

贷款利息最低仅需1.89%

（图片来自网络）

188签证持有者可用工资收入办理住房贷款

部分临时签证享受国民待遇

NO.4 超高返现

除了这些，还有个大羊毛可以薅

转贷申请目前银行最高返现3000澳元

（图片来自网络）

NO.5 专业服务

除了常见的住房贷款，

大都会信贷还

精通办理各类复杂的信贷手续。

例如：过桥贷款，商业物业

（诸如仓库办公室店面等）信贷，

自我管理养老金（SMSF）贷款，

无抵押个人贷款以及个人汽车贷款。

对于生意周转有资金需求的商业客户，

大都会信贷还提供无抵押快速贷款。

申请人无需提供企业的

BAS，financial statement与

tax return，

只需要提供12个月的银行账单，

就可以最高获得30万澳币的信贷额度，

从审理到放款只需要2个工作日。

（图片来自网络）

对于需要添置设备的商业客户，

我们也可以协助办理利率低廉的

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大都会信贷Metropolis Finance

（ACN: 646 724 003）总部设于墨尔本，

接受ASIC监管

（CCR 528096 of ACL 509484）

面向全澳洲专业办理各类信贷业务。

我们友善的信贷专家会非常耐心地聆听

您个人的情况与信贷需求，

并根据您的特殊情况，

为您量身定制贷款解决方案。

我们的宗旨是为广大客户提供便捷，

快速与尽可能低息的信贷产品。

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