华裔房东碰上老赖租客！租客喊冤：他拿狗屎攻击…记者一句话，他无言以对（组图）

温哥华两位华裔房东声称，先后遇到同一名华裔“麻烦租客”，利用月中入住的时间点，仅以押金及半月房租入住出租单位后，便利用各种借口不交房租，还频繁报警称遭房东骚扰。租务调解处已判该租客搬离第一位房东单位及赔偿房东房租损失，他目前仍在第二位房东处居住。两位房东称希望提醒市民警惕，避免再上当受骗。而该租客接受本报记者采访时则指责房东有诸多“不是”，因此才不交房租。

姚先生向记者展示手机内“被抹了狗屎”的图

家住温东的华裔市民陈先生告诉《星岛日报》记者，他的独立屋地库有个一房一厅独立出入的单位，以前一直是女儿居住。今年女儿搬出后，便在本地一个中文网站发布广告招租，月租金800元。8月5日，声称从事金融行业的姚先生看房后决定要租下该单位，但陈先生称，他连续几天一直以“开会”、“加班”、“生病”等为由称自己很忙，一再拖延原本约好来交押金的时间，直至8月9日，姚先生来交了400元押金并取走了钥匙。

陈先生表示，自己几乎没有租房经验，完全没有对租客做任何背景和信用调查，甚至连租约也未签过，而且姚看上去“斯斯文文，单身一人”，于是就很放心地将房子租给了他。在整个沟通过程中，因老花眼及不熟悉电子产品而不习惯发信息的陈先生一直以电话与对方沟通，但姚则一直以用词非常礼貌的短信回复。

陈先生10月1日在姚租住的房子门口贴上了欠租通知。

梁先生与太太研究租务调解处文件。

声称从事金融业 外表斯文

姚于8月19日入住后，20日交了半月租金400元。随后他便以陈先生不允许另行安装洗衣机以及不装窗帘为由拒绝交9月的房租。陈先生解释说，他曾要求姚晚一点搬入，因为他刚拆下窗帘等待安装新窗帘，但姚称急着搬家，因为“前任房东的儿子要结婚，需要装修”，房东可以等他搬进来后再装窗帘。陈先生的儿子不久前搬回家，打印了“欠租通知”贴在姚的房门上，但数日来姚亦未有回应及交租。

据陈先生说，自8月19日至记者采访时的约一个半月时间内，姚只交过半个月押金及半个月租金。每次找姚拿租金，对方皆以各种理由拖延及拒绝。而期间姚更是4次报警。其中一次是9月14日，他称陈先生“以狗屎袭击”他。

欠租通知显示，姚尚未缴纳9、10两月租金。

租客反指房东滋扰

陈先生解释说，当天他遛狗回来，手中还拿着装狗屎的塑料袋，本要帮姚搬东西，但姚不知为何发脾气说“不用”，双方推搡了几下，但并未将狗屎弄到姚脸上。他猜测姚“自己将狗屎抹在脸上和衣服上，自拍后再报警”。随后警方向陈先生开出“禁制令”，要求陈先生不能与姚沟通。而其他3次报警的原因，陈先生则表示不清楚。

陈先生的女儿在期间一次回家探访父母时偶然看到姚，发现姚很像在社交媒体上有人提及的一名“麻烦租客”，经查证后确认是同一人，并且联系到其前任屋主梁先生。

与陈先生不同，梁先生已经是租房十几廿年的“老房东”，但他也跟陈先生一样，未与姚签订任何租赁协议，筛选房客时也从未做过信用及背景调查，更未联络过前任房东。他说：“以前那么多租客从来未发生过这样的事情，而且我们华人相信华人，没想到还有这样的人”。

梁先生表示，姚于3月12日搬入位于温东的独立屋地库出租单位，月租亦为800元。当时共缴付押金400元，以及516元大半个月租金，但至3月31日提醒他交租时，对方表示“暂时没有钱”。梁先生“感觉不对头”，遂修改了网络密码，令对方无法使用无线网络。4月初梁先生将姚诉至租务调解处，至4月20日以后才收到通知，称要排期至8月6日才能开审，其间梁先生不能赶租客。

当局勒令两天内搬走

“这个租霸非常有经验，他知道这个程序耗时良久，便利用这段时间白住，总共只交了一个月多一点的租金，他在我家住了5个多月”，梁先生说。

至8月6日，租务调解处判姚欠梁先生租金3054.83元，并勒令他两天内搬走。但迄今梁先生仍未收到欠款，而姚则搬至陈先生处。

梁先生表示，在5个多月内，姚更是报警多达10次，其中多次都是因为家人向他追租，“有时可能大声及大力拍门，因为他明明在屋内却不回应，但从未有人打他”，梁先生说：“有警察表示已经认识他，多年前就有类似的报案发生。”

陈先生与梁先生表示，这个租客令他们感到身心备受折磨，陈先生更称这段时间都寝食难安，身体状况受到极大影响。他们表示，希望通过媒体报道，能帮助其他房东免受其害。他们更提醒房东说，在选租客时一定要联络以前的房东，了解该租客的情况再做决定。

租务调解处8月6日判姚欠梁先生租金3054.83元，并勒令姚两天内搬走。

租务调解处判欠租逾三千 租客答会还“但没钱”

租客姚先生接受《星岛日报》记者采访时称，因房东未能履行承诺的条件所以不交租，他亦矢口否认曾与以前的房东有任何纠纷，亦未曾上过租务调解法庭，直至记者表示已经了解事件，他才反指前任房东亦有很多“问题”，包括用狗屎袭击他。至于欠租，他则称“会交，但现在没钱”。

记者日前敲门要求采访姚先生时，他在房内称要先换一下衣服，约十分钟后他将房门打开一半，与记者分别站在房门内外交谈。

姚先生称，在记者询问前，都不知道门口被房东陈先生贴上了“欠租通知”，因为他“已经数日没有出门”，而根本原因是“房东将他车子轮胎划破，令他无法出行”，他称“房东还曾将他的车身刮花，以及将备用轮胎划破”。记者问他为何认为是陈先生所为，他表示“除了他，别人为什么要这么做？”当问及是否有证据时，他则表示有邻居可以作证，但现在不能告知记者详情。

称车胎遭划无法找房

在被问及为何不交房租时，姚表示房东一直未安装窗帘，令他感觉非常不舒服，此外房东原本答应让他安装自己的洗衣机，但后来又反悔。他称房东一直想让他搬走，他本人也因与房东不合及住得不舒服，希望找到房子后搬走，“无奈房东把我车胎划破，令我无法出去找房”，姚先生说。

姚坦诚租在此处的一个半月内已经4次报警，另外还多次拨打非紧急报警电话，包括上面提到刮花车子的事情。在谈到“狗屎袭击”案时，姚表示，陈先生曾答应帮他搬重纸箱，“我也觉得他是一片好意，没在意”，他说，但在搬纸箱时陈先生不知为何突然向他下巴打了一拳，还将狗屎涂到他脸上、嘴巴上、身上，因此他选择报警。他还向记者展示其手机中的自拍图片，他的下巴和身上都抹满了狗屎，但他只让记者拍摄了仅有半边脸的一张自拍照。

他还称，同一天其实他报警两次，另一次是看到陈先生扔他放在窗外的纸箱。他说，因为东西太多，无法一下子将所有物品摆放进屋，在经过房东允许后将一些纸箱和一个书桌摆在院子，“当然可能有一点挡住了后面的通道”，但认为房东不能扔他的物品，因此报警。

另一次报警是因为陈先生带了一包“黄色液体”来找他，说要帮他搬书架，当时他刚煮好饭，希望陈先生换个时间再来，但陈先生依然开门进来，还把这液体滴在他的餐桌、灶台、沙发甚至床上。“我不知道这是什么液体，但应该是有毒的，我让警察带回去检验，但警察没有带走。”姚先生说：“房东不能未经我允许进入我的房间，这是违反租务条例的，我知道。”

姚先生还指，一天凌晨4时，他的门铃响了，他还看到窗户上有人影，拿起手机看时那人影又慌忙跳下窗台逃走。他又再次报警。

见当局判决无语改口

在回答记者询问时，姚先生称他已经在卑诗租房有约20年的历史，上一处出租单位住了5年，“非常好，没有任何问题”，他说。记者问他是否曾与以前的房东有过争执甚至进过租务调解处时，姚说：“没有。”记者一再确认，他都很肯定地说“没有”。

当记者告知已经了解他上一处只住了5个月，且租务调解处判他迁出且欠房租3,000多元时，他一度无语，随后问记者说：“谁告诉你的？”他解释称5个月的时间很短，因此他未将其计算在他的租房历史内。在被问及会否偿还3,000多元的欠款时，他说：“我还了。”记者再问他是否已经偿还，他说：“我会还的。但是我现在没钱。”

他还向记者解释说，在上一任房东处不交房租是因为“安装洗衣机出现漏水问题”，而期间报警10次则是因为房东不断逼租。