Toorak豪宅超4000万出售创澳洲拍卖纪录

由国际设计师设计翻新的Toorak豪宅日前以超过4000万澳元成交，成为澳洲拍卖会上售出的最贵的豪宅。

据了解，47 Lansell Road 的售价处于其所宣传的 4000 万至 4400 万澳元指导价的最高价，创下了该区的价格记录，是维州史上价格第二高的物业交易。

环境良好的区域有大量物业上市的情况并不少见，但这笔交易的非同寻常之处在于，它的价格超出了震惊的水平，更惊奇的是在拍卖会上售出的。

负责挂牌上市的 Marshall White 主管 Marcus Chiminello 拒绝就此次出售发表的任何评论。该物业的线上广告已标上“已售”。

市场上的豪宅以拍卖的方式出售并不常见。谨慎的价格谈判和兴趣表达活动是最常用的方法。

这次拍卖是私密拍卖，而不是公开拍卖，买家都非常有钱。

公开的产权文件显示，卖家是商人Mark Healey的妻子Kelly Healey，Mark Healey是英国购物中心亿万富翁Eddie Healey的儿子。

这个五室四卫六车位的住宅于7月下旬上市，就在封锁的前一天，指导价4000万到4400万澳元，是墨尔本今年最贵的物业。

业内人士表示，成交价位于价格区间的最高端。

物业也创造了Toorak独立屋的价格纪录，打破了2018年3880万澳元的价格纪录。

维州唯一比这更贵的住宅是Malvern的Stonington豪宅，于2017年以5250万澳元易主。

Lansell Road物业上一次场外出售是在2015年，售价约为2000万澳元。随后的翻新估计耗资约1500万澳元，由伦敦的Helen Green Design Studio、获奖的设计公司Carr Design和顶级景观设计师Paul Bangay负责。

Lansell Road物业占地3330平方米，位于Lansell Road尽头 Yarra River附近的山顶上，这里是商业和娱乐行业名人和有影响力的人物聚集地。

高端市场通常不会披露成交价，但同在 Lansell Road另外一处物业，根据Pricefinder 的记录显示，明星厨师 Shannon Bennett在今年 2 月以 2400 万澳元出售。