在挂牌量增加的情况下，全澳清盘率反弹（组图）

CoreLogic的数据显示，本周全澳范围内的拍卖量跃升4.4%，达到2266单，这是自6月底以来最大的拍卖周，因为卖家在圣诞假期之前急于出售。

墨尔本是上周最繁忙的拍卖市场，有981场拍卖，比一周前增长了4.6%，但仍比去年同期低59.2%。

在收集的结果中，65.5%成交，比上周增加了3.2%。

悉尼的清盘率也从一周前回升到67.5%，因为有早期迹象表明信心正在慢慢恢复到市场。

Ray White NSW首席拍卖师Alex Pattaro说，卖家更愿意满足市场，而买家则变得更有竞争力。

"与我们在加息之初看到的情况相比，市场上的信心当然要多得多。

买家活动保持一致，价格开始趋于平稳。很多竞标者现在都在挑战自己的极限，以便在年底前获得一套房产。

67.5%的成功率，我不相信这是一个买方市场了，它正在成为一个平衡的市场。"

根据CoreLogic的数据，悉尼未被拍卖的房屋比例降至11.8%，这是今年迄今为止的最低水平。

在整个悉尼，本周有766套房屋被拍卖，比一周前下降了1.2%，与去年相比下降了40.1%。

CoreLogic研究总监Tim Lawless说："与去年相比，我们看到的拍卖量相当低，"。

"新上市的房产总体上下降了28%，这意味着更多的房产通过私人协议出售，因为卖家可能越来越不愿意测试拍卖市场。"

悉尼的拍卖商Clarence White说，在拍卖量下降的情况下，竞争性拍卖的数量开始上升。

”我注意到在过去的几周里，一些真正热门的拍卖会开始出现了。

在其中一些拍卖会上出现了一些自信、快速和有力的竞标，这是自8月以来我们没有看到的。

我感觉到，目前可能只是有一点库存紧张的感觉。我认为这只是为好房子创造了稍微好一点的竞争。与几个月前相比，我们的情况有了些许改善。“

在强劲的拍卖结果中，悉尼东郊12 Raleigh Street, Coogee 有一个三居室的半成品。

在12位注册竞标者的激烈竞争下，该房屋以233万澳元的价格成交，比底价高出35.5万澳元。

位于悉尼西部29 Edna Avenue, Merrylands West的一套四房三厅的房子以120.2万澳元的价格成交，比底价高出15.25万澳元。

Ray White的销售代理Michael Mustapha说，有14名注册竞标者，其中5名积极竞争该房屋。

在墨尔本，位于7 Stranks Avenue, Brunswick West的一栋三居室房屋以115.5万澳元的价格成交，在四位竞拍者的争夺下，比底价高出5.5万澳元。

位于墨尔本以东27公里的86 Applewood Drive， Knoxfield的一套三居室房屋也取得了骄人的成绩。该房屋以100.1万澳元成交，比底价高出9.6万澳元。

位于阿德莱德30 Paget Street Ridleyton的三居室房屋吸引了最高的竞争，有25位注册竞标者，8位积极竞标。该房屋以907,500澳元的价格成交，比底价高出203,500澳元。

在较小的首府，阿德莱德的清盘率为61.2%，堪培拉为50.6%，布里斯班为49.6%。在全澳范围内，清盘率上升了3个百分点，达到63.1%。