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还要降10%?加息打乱房价触底预期,建筑行业雪上加霜(图)

2022-12-12 来源: 华人找房 原文链接 评论2条

房地产专家表示,尽管房价下降的速度放缓,但在未来一年内,房价或将再降10%。

还要降10%?加息打乱房价触底预期,建筑行业雪上加霜(图) - 1

这主要是因为连续八次加息让买家失去了约四分之一的借贷能力,外加经济放缓可能将持续至明年,抑制买家需求。

央行近期的加息使现有抵押贷款的平均标准可变利率达到5.86%,并使75万澳元的住房贷款每月还款额增加113澳元。

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(图片来源:网络)

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver说,利率可能在2月份达到顶峰,但住房市场在未来一年仍然面临重大挑战。

“澳央行可能会在2月之后暂停加息,或者在暂停之前再加息一次,“Oliver博士说。

“在澳央行降息之前,固定抵押贷款利率已经来到了最糟糕的情况,我认为房价还有更多的下行空间,一直持续到到明年第三季度”。

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(图片来源:网络)

“因此,明年对房产市场来说可能又是艰难的一年,除非你在更可负担的达尔文或珀斯买房,不然购房之路还是十分艰辛”。

根据CoreLogic的数据,最近的利率上升已经引发了销售量的急剧下降,与一年前相比下降了13.3%。

用于建造或购买新房的贷款数量也下降到三年多来的最低水平,根据HIA首席经济学家Tim Reardon的说法,这可能会威胁到房屋建筑行业。

“住房建设在2023年将会大幅放缓,而利率上升将让这种情况更加严重,”他说。

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关键词: 房价货款利率
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最新评论(2)
平凡荣耀
平凡荣耀 2022-12-13 回复
涨还是跌也无需靠分析,看贷款额多少就行
wongyl
wongyl 2022-12-13 回复
哪里降😂


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