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房价降了还是没人买房?两成买家违约,新屋销售量狂跌42%(图)

2023-02-05 来源: 华人找房 原文链接 评论3条

澳大利亚房地产市场受到连续多次加息的严重打击,新屋销售量下降了42%,降幅令人咂舌。

房价降了还是没人买房?两成买家违约,新屋销售量狂跌42%(图) - 1

事实上,有五分之一的人因为成本飙升而放弃了合同。

这是根据住房行业协会(HIA)周三发布的最新报告得出的结论,该报告发现,12月份全国新建房屋的销量下降了4.6%。

因此,2022年最后一个季度新房产的销售总额比去年同期下降了42%。

HIA的首席经济学家Tim Reardon警告称,由于成本已变得难以承受,签订建房合同的人越来越少。

他说,“加息也导致许多最近购买新房的人无法为他们的新房产融资。”Reardon表示,从今年下半年开始,建筑活动将出现“放缓”。

HIA发现,去年12月,多达五分之一(20.3%)的新房买家违反了他们的建筑合同。

房价降了还是没人买房?两成买家违约,新屋销售量狂跌42%(图) - 2
(图片来源: realestate.au网站)

新州的房屋销售下降幅度最大,在截至2022年12月的三个月里下降了66.7%,其次是昆州(- 49.9%)、维州(- 36.4%)和西澳(- 30.9%),只有南澳出现了13.9%的增长。

在过去几年里,住宅建筑项目激增,在疫情期间联邦政府将住宅建筑工程拨款作为支撑经济的一种方式。

然而,随着通货膨胀和生活成本危机在澳大利亚各地爆发,建筑商陷入了困境,因为关键材料价格上涨,他们接手了太多不再盈利的项目,导致了破产。

去年,澳大利亚几家大型建筑公司倒闭,包括黄金海岸的Condev和行业巨头Probuild、Privium、Pivotal Homes和Oracle Homes,以及数十家规模较小的建筑公司。此后,新合同的建设项目成本开始上升。

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(图片来源: realestate.au网站)

受到影响的不仅仅是新房,对购买既定房屋感兴趣的澳大利亚人也因利率上升、通货膨胀压力和房屋合同价格上涨变得惶恐不安。

从目前的情况来看,全国平均房价比高点下降了8%,在2022年下降了5.3%。

AMP的首席经济学家Shane Oliver预测,房屋价格将在今年9月见底。

他警告说,到了9月,全国房价将比2022年4月的峰值下降20%。

不仅如此,由于现金紧张的抵押贷款持有人在房产市场上“廉价抛售”,价格暴跌很可能会在第三季度前“再次加速”。

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最新评论(3)
686868
686868 2023-02-05 回复
买木头盖的新房还不如买旧点的砖房
王先生
王先生 2023-02-05 回复
不是吹中国买家大举进入房市吗?
玉玉糖新
玉玉糖新 2023-02-05
😀😀😀


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