最新报告!珀斯$400元以下租赁房仅剩15%!真要“无家可归”了...(组图)
据《西澳人报》报道,过去一年,每周租金在400澳元以下的房屋数量减少了一半,自三年前疫情爆发以来减少了75%。
另一个生活成本紧缩的迹象是,周一发布的PropTrack Market Insights报告显示,在珀斯,只有15.4%的出租房和单元房可以以400澳元或更低的价格出租。
相比之下,一年前该价格区间的所有房产中,这一比例为32%,2020年3月COVID-19疫情时,这一比例为59.5%。
(图片来源:西澳人报)
报告称,对租户来说,情况可能更糟糕。
“随着租房需求的加剧,我们认为未来几个月租户不会有喘息的机会。”报告称。
“更实惠的出租房源供应减少,以及对租赁房源的竞争加剧,给那些低收入或政府补贴人群带来了挑战,因为他们试图寻找日益稀缺的出租房源。”
如果只考虑珀斯的houses,不考虑单位房,这种降幅就更明显了。
(图片来源:西澳人报)
目前,珀斯只有6.8%的houses价格在400澳元或更低,比一年前下降了近70%,当时超过五分之一的houses(21.8%)在这个价格区间。
与2020年3月相比,这一数字下降了近90%,当时大多数出租房屋(54.2%)都在这一价格区间。
在西澳,21.2%的住宅处于这一价格区间,而一年前为42.7%,2020年3月为68%。
报告称:“租房需求远远超过供应,这推高了周租金,降低了空置率。”
Corelogic将于周二发布的另一份报告显示,房地产价格最糟糕的时期可能还没有结束。
(图片来源:西澳人报)
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,珀斯房地产价格在2月份基本保持稳定,下跌0.1%,全国房价指数也经历了10个月来最小的月度降幅,2月份下跌0.14%。
但Lawless表示,市场很可能处于风暴中心,而不是一路走到风暴的尽头。
Lawles表示:“考虑到澳联储在2月董事会会议上采取更强硬的立场,以及对经济表现走弱和劳动力市场放松的预期,房地产市场低迷的暂时缓解很可能是短暂的。”
“我们前面还有固定利率悬崖,可以说,激进加息周期的全部影响尚未显现。”
预计,周二澳联储将连续第十次加息,因为Canstar调查显示,公众对澳联储缓解通胀的能力信心下降。
(Vincy)