昆州多地房价中位数破$200万,5年增长91.3%!中介:4年前不敢想(组图)
昆州东南部一些区的房价中位数已经突破200万澳元大关,这得益于对海滨房产的需求飙升和州际移民。
(图片来源:《时代报》)
4年前,昆州没有一个地方的房价中位数突破200万澳元。根据最新的Domain房价报告,截至今年6月,Surfers Paradise的房屋中位销售价达到了242万澳元,年增长率为17%,过去5年的增长率为91.3%。
布里斯班的Hamilton和New Farm的房价中位数都达到了230万澳元,分别年增长4.5%和2.7%,而Ascot的价格下跌了0.8%,降至217万澳元。
在沿海的Noosa Heads(222.5万澳元)和Broadbeach Waters(200.5万澳元),房价每年都增长了超过10%。
(图片来源:《时代报》)
在Sunshine Beach,房价更高,中位数在2022年初突破了300万澳元,到年中达到了325万澳元,5年内价值翻了两番。专家预测,随着该州的房价仍低于悉尼和墨尔本,房屋价值的上升趋势将继续。
中介Tom Offermann表示,自从疫情开始以来,靠近海滩的住宅需求激增,该地区正在为强劲的春季销售季做准备。他称,Noosa的Sunrise Beach的房屋中位价为160万澳元,可能会成为该地区下一个200万澳元俱乐部的成员。
在黄金海岸,中介Scott Reid表示,他从未想过Broadbeach Waters的价格会飙升到如此高度。“如果你在90年代问我,是否会看到这里的房产价格达到400万澳元,我想肯定没戏,但现在它们的价格是2000万澳元。”
尽管今年开始时销售疲软,但Reid表示,他已经完成了一系列300万澳元以上的销售,以当地买家为主。
在布里斯班,中介Patrick McKinnon表示,过去10年中,当地中位数翻了一番,疫情期间,如Ascot和Hamilton等热点地区的增长惊人。
“这主要是学校驱动,这就是为什么Ascot和Hamilton如此强劲,孩子们可以步行到布里斯班的一些最好的学校。”
(Gina)