市场 | 八分之一澳洲人选择缩小住房规模应对高昂生活成本！哪些地区能找到绝佳机会？（组图）

尽管利率似乎已经稳定，但仍然高达到令人瞠目结舌的4.10%，大多数澳大利亚人都在努力应对不断上涨的生活成本，因此部分房主选择缩小规模。

揭晓在澳大利亚选择缩减规模的最佳地点

尽管利率似乎已经稳定，但这个数字仍然相当高，达到令人瞠目结舌的4.10%。

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再加上大多数澳大利亚人都在努力应对不断上涨的生活成本，因此部分房主选择缩小规模也就不足为奇了。

据Finder称，八分之一的澳大利亚人计划在2023年缩小规模。

Property Credit首席执行官Giordano Stepancic表示：“缩小规模不仅仅是搬到更小的房子；这是增加退休金、为奢华退休生活做准备的一项重要战略。”

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“尤其是在精心挑选的生活方式地点进行时，审慎的财务选择与宁静的生活目标的交织在一起，让这一决定变得非常有吸引力。”

Property Credit的报告《完美时机：查看12个适合缩小规模的理想地点》揭示了新南威尔士州、昆士兰州和塔斯马尼亚州这三个州的12个地区，为希望缩小规模的人士提供了很多机会。

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新南威尔士州

Richmond Valley – Coastal

里士满谷为换小房的人提供了一个令人信服的选择；报告称，月均销量下降6%，表明市场步伐有利于买家。此外，里士满谷沿海地区兼具价格实惠和各种地区氛围，是一个宁静、社区驱动的地区。

Shoalhaven

位于新南威尔士州海岸的Shoalhaven，挂牌价格中位数下降了5%，至77万澳元，两年内挂牌数量从304套跃升至1029套。

The Great Lakes

以Smiths Lake地区为代表的The Great Lakes SA3地区已成为换小房者的首选。去年，该地区的挂牌价格中位数下降了9%，至83.5万澳元，赋予了负担能力以平静的吸引力。此外，9个月的住房库存、两年内挂牌房屋量从72套增加到240套的三倍，再加上平均月销量下降6%，使该地区成为那些在新南威尔士州寻求缩小规模的人的首选。

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Coffs Harbour

去年，Coffs Harbour的挂牌价格中位数小幅下降2%至86万澳元，两年内挂牌数量从173套增加到541套，该市场倾向于买家青睐。该地区的沿海魅力，加上一系列的价格点和不断增长的住房库存，为换小房的人提供了有利的场所。

Orange

Orange地区拥有连绵起伏的乡村和迷人的城镇景观，对于换小房的人来说是一个诱人的市场。去年，中位价小幅走软至72万澳元，在9个月的住房库存中下降了1%。然而，两年内挂牌数量从127套大幅增长至331套，月均销量下降6%，市场稳定。

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Bathurst

Bathurst历史悠久，但充满现代化设施，对于换小房的人来说是一个充满希望的前景。标价中位数小幅回落至68万澳元，比8个月的住房库存下降1%。尽管月销量下降了7%，但过去两年，当前挂牌房源也从98套猛增至269套。

Queanbeyan

Queanbeyan是换小房者的潜在避风港，过去两年中挂牌价格中位数下降了9%，降至96万澳元，挂牌房源数量增加了两倍，从94套增至259套。Queanbeyan毗邻首都，但距离又足够远，可以提供一个古色古香的休憩之所，这使得昆比恩在不断变化的市场动态中成为一个有吸引力的地方。

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昆士兰州

Cleveland – Stradbroke

Cleveland – Stradbroke呈现出岛屿与大陆生活的迷人融合。去年，标价中位数略有下降，至77.5万澳元。此外，这里的市场仍然充满活力，目前挂牌的房屋数量从两年前的556套增加到714套。麦克利岛，中位价为46万澳元，拥有50.93%的完全拥有权，为成熟的房主社区提供了经济实惠的度假胜地。

Sunshine Coast Hinterland

去年，阳光海岸腹地地区的挂牌价格中位数下降了6%，至82万澳元，加上9个月的住房库存，表明市场的钱包更加宽松。此外，过去两年，该地区的挂牌房屋量从224套激增至491套，而平均月销量则下降了6%，这表明挑剔的买家的购房步伐稳定。Maleny和Mapleton地区的中位价为95万澳元，而Palmview和Glass House Mountains的中位价略低，约为75万澳元。

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Noosa Hinterland

这里拥有Pomona、Macdonald湖和Doonan等吸引人的地区，是一个适合换小房者的宁静市场。去年，中位标价跌至120万澳元，在9个月的住房库存中下降了4%。Pomona，其挂牌价格中位数为928,121澳元，兼具负担能力和社区稳定性，而杜南，标价较高，为179.5万澳元，拥有42.49%的全资使用权。

Noosa

去年，Noosa的挂牌价格中位数下降了8%，至137.2万澳元，再加上8个月的住房库存，突显了市场充满机遇。过去两年，现有挂牌房屋也从185套激增至304套。

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塔斯马尼亚

Hobart – North West

对于换小房的人来说，这里风景如画。去年，该地区的挂牌价格中位数软化至58.5万澳元，下降了7%。此外，尽管月均销量下降了7%，但挂牌数量在两年内从97套增加到282套。Claremont和West Moonah等地区提供一系列价格点，中位价分别为56.5万澳元和64.5万澳元。

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）