重磅 | “海港大桥景观”竟价值$910万?买家甘愿为此出价$2400万购入可能需推倒重建的房屋(组图)
悉尼的一场拍卖会揭示了海港大桥景观的实际价值。
基于上周五2400万澳元的拍卖结果,答案是大约910万澳元,而就在两个月前,它的邻居(不含海港大桥景观)以1490万澳元的价格售出。
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今年9月,Vaucluse Road上的一处房产(没有桥景)以1490万澳元的价格拍卖成交。这栋位于悉尼东部的五居室房产占地850平方米,带有游泳池,由TRG的Gavin Rubinstein和Matt Kemeny出售。
Rubinstein先生在销售时对The Wentworth Courier说:“这是一个很好的价格。房子还需要修缮一下,虽然可以看到海港,但看不到海港大桥"。
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随后,邻近的一处房产在上周的私人拍卖会上被一锤定音。和它的邻居一样,这套价值2400万澳元的房产也有五间卧室和一个游泳池,占地面积也是855平方米。
该房产由Bradfield BadgerFox的Alexander George和Alex Papa以及Laing&Simmons Double Bay的Steven Zoellner和Sally Hampshire共同出售。
尽管风格和外观不同,这两处房产都由同两个家族持有了大约40年,都需要升级改造。当地消息人士表示,价格较低的房产状况较好,而价值2400万澳元的房屋很可能被推倒重建。
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这两处房产都位于高档的Vaucluse Road,对面是历史悠久的Strickland宅邸,并且距离海港沙滩Nielsen Park和Milk Beach仅几步之遥。
虽然不可能为前景准确定价,但一觉醒来就能看到海港大桥和歌剧院的前景让买家们跃跃欲试。
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资深高端房产代理Sotheby's的Michael Pallier表示,虽然给标志性景观定价并不科学,但它确实推动了创纪录的价格。
"当你看到它时,有一种令人着迷的感觉。要量化它并不容易。这就是为什么拍卖对这些房产非常有效,"Pallier先生说。
“如果你去剧院,你会为前排票付出更多。在悉尼,观看港口背景下的海港大桥和歌剧院就是这座城市最好的表演。”
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Pallier 先生说,就像纽约的中央公园和巴黎的埃菲尔铁塔一样,海港大桥是一个全球标志性建筑,对外国买家(主要是中国人)具有巨大的吸引力,他们会为此支付比本地人更高的价格。
"这就是悉尼的体验。他们来到这里,就是想要这种体验。就像在愿望清单上打勾一样,"他说。
(本文内容及信息仅针对澳大利亚)