悉尼房拍市场杀疯了，清盘率依旧坚挺！本周将有839套房屋拍卖，专家：这是脱手的好时机（组图）

RealEstate12月15日报道，在今年最后一周的大型拍卖会上，将有839套房屋被拍卖，其中大部分将在本周六进行。

这比去年同期多出20%。专家表示，卖家有理由保持乐观。

PropTrack经济学家Paul Ryan说，尽管利率不断上升，悉尼的房价整年都保持上升趋势。

Daniel Fallon和他的妻子Rebecca Fallon在他们位于Ryde的家中合影，该家将于本周末进行拍卖（图片来源：RealEstate）

Ryan说：“在经历了2022年和今年年初的相对平静之后，今年年底的表现非常强劲。”

“我们看到了一些相当稳健的拍卖数量和销售情况，这主要是由于卖家认识到市场一直相当强劲，他们对出售充满信心。”

悉尼的房价在2023年增长了8%，这在全国并不是最强劲的，珀斯房价增长了13%，阿德莱德增长了10%，布里斯班增长了9%，悉尼位居第四。

但令人惊讶的是，悉尼的房价出现了逆转，去年，悉尼房价（包括住宅和公寓）下跌了6.44%，但在2023年强劲反弹。

11 Warren St, Ryde的指导价为260万澳元（图片来源：RealEstate）

（图片来源：RealEstate）

Ryan说：“去年这个时候，人们预计会出现经济衰退，所以人们都勒紧了裤腰带，他们认为失业率会上升，但这并没有发生。”

“房主们在应对利率上涨时可能会勒紧裤腰带，但从事专业服务的人工作有保障，东部、内城区、北岸和内西区的房价已跃升了10%以上。”

尽管春末房产激增，但Ryan表示，拍卖清盘率一直保持在60%以上或略低于60%。“

他说：“截至11月26日的一周，我们安排了1001次拍卖，而去年春季没有一周有1000次拍卖。”

他说：“而且清盘率仍徘徊在60%左右（去年为53%），这正是拍卖数量大幅上升的时候，而市场基本上已经很好地消化了新上市的存货。”

（图片来源：RealEstate）

这对BBC高级内容制作人Daniel Fallon和他的妻子Rebecca Fallon来说是个好消息，他们16年前买下的Ryde住宅将于本周六拍卖，指导价为260万澳元。

Fallon说：“我非常喜欢住在那里，它是我的梦想之屋。”

Fallon说，他现在正打算从位于Warren St 11号、占地692平方米、带游泳池的五居室住宅中搬走。

“这里有足够的空间，还有一个可爱的花园区域，可以让你忘掉工作，享受休息时间。”

Belle Property Ryde公司的销售代理Chris Allison对拍卖会充满信心，因为有多人热衷于此。

他说：“这套房子将是送给一个家庭的圣诞礼物，也是在年底前出手的好机会。”

（图片来源：RealEstate）

（图片来源：RealEstate）

“它位于Ryde最好的街道之一。”

他说，这套住宅毗邻当地的公园和一所受欢迎的新公立学校，很受家庭欢迎。

Ryan建议说，如果你错过了本周的房屋拍卖，那么在圣诞节前，拍卖数量会立即回落。

“后一周有150场拍卖会，但大多数都是在本周内，主要是周三，我预计23日圣诞节前的周六不会有太多拍卖会！"

（Joan）