心得 | $26万购得悉尼西区Balmain仅16平Studio,看翻新女王如何五天内改造增值超$10万!(组图)
澳大利亚翻新女王Cherie Barber接受了一个新挑战,购入位于悉尼Balmain地区历史悠久的Star Hotel内的一间狭小studio,计划在五天内完成翻新。
这间仅16平方米的公寓被Barber视为潜力股,她打算通过巧妙设计将其变成一个舒适宜居的空间,并通过社交媒体和Airbnb展示翻新成果,鼓励人们不要放弃外表不佳的房产。
五天内改造增值超$10万!
澳大利亚翻新女王Cherie Barber购买了一间破旧的单间studio,大小仅相当于一个单人卧室,并计划在五天内将其翻新成一套宜居的公寓。
Barber女士花了26万澳元买下了这间四米乘四米的studio,它地处Balmain的Mort St ,位于历史悠久的酒店Star Hotel内。
图片显示,这里的卧室空间狭小,头顶上还有一个检修孔。
尽管面积不大,但这将是Barber女士面临的最大挑战之一。
“我翻新过很多房子,但从来没有翻新过这么小的房子,”她说。
根据PropTrack的数据,Balmain目前的公寓中位价为137.5万澳元。
她说:"人们问我是如何在Balmain以这个价格买到公寓的,但很多人看了之后就放弃了,我希望这个项目能激励其他人,不要轻易放弃那些看起来很丑的房产。"
Barber女士将这个公寓比作“一只丑小鸭变成了一只美丽的天鹅”。
目前,这间studio有楼梯兼作储物空间,通向一个充当卧室的木制平台,Barber女士说:“这个平台并不大,目前你站都站不稳。”
在检查房产时,她发现了一个额外的一米空间,目前是一个检修孔。
Barber女士计划彻底翻新这间公寓,并预计在材料和劳工费用上花费约25,000澳元。
“包括所有费用,我认为我将从这个项目中获得大约30万澳元,我不打算卖掉它,但如果我卖掉了,我认为我还可以再赚取10万澳元,”她说。
Barber女士表示,她看到越来越多的人趋向于搬到小型住房,她希望接受这个挑战,看看自己能否让这个小小的家变得宽敞起来。
她说:"这对我特别有吸引力,因为它只有一个房间,而在这一个房间里,我必须装下休息室、卧室、厨房和浴室。"
“空间太小了,只有一间卧室的平均大小。”
对于这位翻新女王来说,房子的狭小面积是最大的挑战。
她说:"要在五天内把所有东西都装进去、装修好,还要有足够的空间让我和所有的员工都挤在一起,这将是最大的挑战。"
这间studio位于悉尼内西区,距离海港和渡轮仅咫尺之遥,其优越的地理位置以及经济实惠的价格让Barber女士眼前一亮。
她说:“显然,这套公寓无法容纳一家六口,但有很多情侣和单身人士等目标人群,对于他们来说,买一套单间公寓是绝佳的进入房地产市场而不至于负债累累的方式。”
Barber以其通过巧妙的翻新来增加房产价值的能力而闻名,她的最新项目旨在为人们提供室内空间利用效率方面的启发。
"随着住房负担能力成为全国性危机,利率不断攀升,小户型生活为人们提供了一条通往无负债生活方式的便捷途径。"
她说:"人们不得不重新考虑自己的生活方式,根据自己的实际需要翻新或建造房屋。"
Barber女士对她的设计感到满意,她计划在5天内翻新这间studio ,并在4月份将其分享到社交媒体上。
她计划通过Airbnb将该studio作为短期住宿,预计每晚约180澳元的价格出租,并给予人们体验生活在微型住宅中这一难得的机会。
她说:“即使有人不想住在那么小的房产里,也有很多选择,可以将其租给长期租户或临时租户。”
翻新女王Cherie Barber的这个翻新项目让我们看到了小空间的巨大潜力!
1. 你认为在翻新这样一个小空间时,最重要的设计考虑是什么?
2. 如果是你,你会如何利用这个16平方米的空间?
3. 你会愿意尝试住在这样的微型公寓里吗?为什么?
4. 如果你有机会提出翻新建议,你会建议Cherie Barber添加哪些特别的元素或功能?
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