珀斯的这些区，被“外国人”盯上了......（图）

据《西澳人报》1月31日报道，2023 年，海外买家对西澳房地产市场的兴趣激增 20%，而外国买家最青睐的正是珀斯最理想的郊区。

PropTrack 的最新数据显示，珀斯内城区、Cottesloe、Fremantle、Claremont 和 Applecross是去年海外置业者搜索最多的郊区。

相比之下，州际买家的目标则是价格更低廉的地区，如Baldivis、Rockingham、Mandurah和Armadale。

大部分海外买家来自英国、新西兰、美国、新加坡和印度尼西亚。

Vanessa Rader的研究主管Ray White说，珀斯的地理位置和与许多亚洲国家的时差是海外置业者兴趣增加的一个关键考虑因素。

（图片来源：西澳人报）

“珀斯国际机场的升级开通了大量直飞珀斯的航线，包括来自欧洲、中东和亚洲的航线，许多飞往亚洲的航班与飞往东海岸的时间一样长，因此，你可以明白为什么一些买家会考虑将珀斯作为度假屋的目的地，”她说。

Rader女士说，Cottesloe和Fremantle等生活方式郊区符合度假屋买家的要求，而内城区则非常适合学生居住。

她说：“2023 年，西澳的留学生人数增长了60%，而珀斯的留学生人数约占留学生总数的10%。”

她补充说：“鉴于珀斯的住宅空置率是全国最严重的地区之一，租金超过了许多其他大城市，而且专门建造的学生宿舍选择有限，因此对于有经济能力的家庭来说，为他们的旅行家庭成员考虑CBD等地的住宿选择是合理的。”

Cohen Handler的买家代理Ryan Lobik说，虽然州际投资者占他收到的咨询的大多数，但他注意到海外买家尤其喜欢在Claremont和Cottesloe寻找私人住宅。

“这两个地方的特色在于私立学校和海滩文化。”他说：“Cottesloe的旅游营销使人们将其视为典型的沿海郊区，这代表了轻松生活方式。”

虽然外国买家一般都经过充分研究，有经济能力负担这些郊区的房产，但 Lobik 先生说，一旦他们意识到这片广阔土地上的大型住宅很难买到时，他们也就愿意妥协。

“我经常向我的买家推荐城市海滩的房屋作为替代选择，但总的来说，海外买家更喜欢Cottesloe和Claremont提供的额外设施。”

PropTrack高级分析师Karen Dellow说，澳洲是一个海外置业者的理想国度，因为这里有大量的就业机会、一流的大学和高标准的生活。

她说：“此外，澳洲拥有多元文化的人口，许多潜在移民被吸引到澳洲，因为他们在这里已经有了朋友和家人。”

海外置业者搜索最多的十大地区：

Perth （ 都市圈）

Perth

Cottesloe

Fremantle

Claremont

Applecross

City Beach

Scarborough

Subiaco

（zhouyu）