澳洲公寓与独立房屋价格差距拉大（图）

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最新数据显示，澳大利亚首府城市公寓（apartment）和独立房屋（house）之间的价格差距正在拉大，引发了人们对住房可负担性和未来市场趋势的担忧。

数据显示，自疫情开始以来，澳大利亚独立房屋和公寓之间的价格差距明显扩大。(ABC News: John Gunn)

自2020年3月以来，澳大利亚首府城市公寓和独立房屋之间的价格差距扩大了45%，相当于近29.4万澳元。

首府城市的独栋房屋平均上涨了33.9%（合239,000澳元），而公寓价格则平均小幅上涨了11.2%（合65,235澳元）。

仅在过去12个月里，独栋房屋价值就上涨了11%（合93，552澳元），而公寓价值上则涨了6.9%（合41，789澳元）。

房地产分析咨询机构CoreLogic认为，与公寓相比，土地稀缺是独栋住宅价格大幅上涨的主要驱动力。

而市场上可供出售的独立住宅数量有限，则进一步推高了价格。

此外，疫情还导致人们更加青睐宽敞的居住环境，这也助推了独立房屋的需求。

专家预计，由于负担能力限制，未来需求将转向公寓，进而推高公寓价格。

目前，政府设定的目标是在未来五年内提供120万个位置良好的住房，但目前的审批速度远未达到这一目标，预示着市场在未来几年内可能仍将面临供应短缺的问题。

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