干货 | 2024全澳“宜买房”区域汇总，这些区入门级价格友好！（组图）

首府城市房产搜索量激增

近期数据显示，澳大利亚几个主要首府城市地区的房产搜索量激增，揭示了购房者越来越青睐的地段。在这些地段，不断增长的需求可能导致房价飞涨。

悉尼 

房产搜索量增幅最大的地区大多位于悉尼西部的经济中心

高利率和创纪录的高房价使人们对交通便利、房价较低的地区兴趣大增

Fairfield的搜索量增幅最大，同比增长18%，其次是Campbelltown（17%）、Blacktown（16%）、Merrylands（16%）和Lidcombe（15%）

在搜索量增幅最大的前10个地区中，有一半的地区房价中位数低于100万澳元，只有Five Dock的房价高于200万澳元

这些地区中大多数的公寓价格中位数在50万澳元左右

除了Box Hill（附近有几个火车站）和Five Dock（火车站仍在建设中）外，所有这些地区都有火车站

其中几个地区都是主要的交通枢纽，表明买家仍然优先考虑便利性

珀斯 

随着珀斯人口的不断增长，住房需求也随之增加

市场上有限的房产数量导致购房者和租房者之间的竞争加剧，进一步推动了房价的增长

过去一年中，搜索量增长最多的地区主要是珀斯西北部的内城区，包括Balcatta（42%）、Tuart Hill（41.2%）和Padbury（38.7%）

这些地区交通便利，靠近CBD和海岸，而且房价对于许多购房者来说仍在可承受范围之内，在珀斯最昂贵的地区提供了良好的性价比

墨尔本 

墨尔本北部的房产搜索量大幅增加

年轻购房者越来越多地寻找价格实惠、社区氛围浓厚的地区

Coburg North的搜索量增幅最大（19.2%），其次是Pascoe Vale（19%）和Glenroy（18.5%）

虽然大多数搜索量激增的地区距离CBD超过10公里，但一些内城地区如Brunswick West（13.5%）和Moonee Ponds（12.7%）也进入了前10名

布里斯班 

搜索量激增的地区集中在内北部，包括Alderley（21.9%）和Lutwyche（21.1%）

更靠北的几个地区，如 Morayfield（20.3%）和 Caboolture（15.8%）的搜索量也有大幅增长

东部的一些地区，如 Cannon Hill（16.9%）和 Tingalpa（15.7%）的搜索量也有猛增

对于有意购房的买家来说，澳大利亚首府城市房产搜索量的激增，既反映了市场的热度，也揭示了一些值得关注的地区和趋势。在做出购房决策时，买家应该综合考虑自己的需求、预算和长期目标，选择最适合自己的房产。

尽管一些地区的房价可能会因需求增加而上涨，但仍有许多价格相对实惠、交通便利的地区值得考虑。买家可以重点关注那些符合自己偏好、具有良好增值潜力的地区，如悉尼西部、珀斯西北部、墨尔本北部和布里斯班内北部等。

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总之，对于准备购房的买家来说，当前澳大利亚房地产市场既存在机遇，也存在挑战。只有保持理性，做好充分准备，才能在合适的时机找到满意的房产，实现自己的置业梦想！