拍卖 | 超出预期$35万!烂房以$135.5万成交,经纪人:难以置信(组图)
这个周末,一栋位于Enmore的肮脏陋室成为了热门房产,吸引了18名竞标者参与拍卖。激烈的竞争使得成交价比预期高出35万多澳元,最终以135.5万澳元的价格成交,这个价格让房产经纪人都感到困惑。
这栋位于Edgeware Rd的房子在房源描述中被称为"破旧不堪"。照片显示地板上有个洞,墙壁破败,浴室和厨房肮脏不堪。后门入口的大部分地方都被破坏了。车库门和外墙上都被喷涂了涂鸦。
(图片来源:News.com.au)
这栋两居室排屋最后一次交易是在1988年,当时售价为5.5万澳元。此次作为遗产出售。
目前尚不清楚这栋无法居住的房子是如何变得如此破败的,但据了解,长期业主近年来疏于维护。最终买家Darren Pace和Robbie Kamaledime据报道计划翻新后再出售这栋房子。
这对买家是开盘的竞标者,他们以120万澳元的出价淘汰了其他14名竞标者。销售代理人Chris Akkawi表示,考虑到类似规模的全面翻新房屋的售价约为160万澳元,他对这栋房子的成交价如此之高感到惊讶。
(图片来源:News.com.au)
"你需要在这个基础上留出一定利润空间来支付建筑成本" 他说。
"如果你支付了更高的价格,这就变得更加困难,但每个竞标者的情况都不同。这取决于你有什么关系,以及你能以多低的价格完成建设。"
Akkawi补充说,底价与100万澳元的指导价一致,是"现实的"。
(图片来源:News.com.au)
"135.5万澳元对这栋排屋来说是一个巨大的数字" 他说。
"这处房产之所以受欢迎,是因为虽然需要大量翻修,但结构良好。屋顶最近更换过,一些其他大项目也已完成。"
"我们发现,如果价格合适,这类房屋可能会受欢迎,因为有机会增值。"
"目前表现非常好的另一类房产是交钥匙即可入住的房子,买家不需要做任何改动。"
"如果你处于这两者之间,就会困难得多,特别是如果是公寓的话。"
这处房产是上周新南威尔士州近700套预定拍卖房屋之一,数量比上周有所增加。