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拍卖 | 超出预期$35万!烂房以$135.5万成交,经纪人:难以置信(组图)

2024-07-24 来源: 华人找房 原文链接 评论4条

拍卖 | 超出预期$35万!烂房以$135.5万成交,经纪人:难以置信(组图) - 1

这个周末,一栋位于Enmore的肮脏陋室成为了热门房产,吸引了18名竞标者参与拍卖。激烈的竞争使得成交价比预期高出35万多澳元,最终以135.5万澳元的价格成交,这个价格让房产经纪人都感到困惑。

拍卖 | 超出预期$35万!烂房以$135.5万成交,经纪人:难以置信(组图) - 2

这栋位于Edgeware Rd的房子在房源描述中被称为"破旧不堪"。照片显示地板上有个洞,墙壁破败,浴室和厨房肮脏不堪。后门入口的大部分地方都被破坏了。车库门和外墙上都被喷涂了涂鸦。

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拍卖 | 超出预期$35万!烂房以$135.5万成交,经纪人:难以置信(组图) - 4(图片来源:News.com.au)

这栋两居室排屋最后一次交易是在1988年,当时售价为5.5万澳元。此次作为遗产出售。

目前尚不清楚这栋无法居住的房子是如何变得如此破败的,但据了解,长期业主近年来疏于维护。最终买家Darren Pace和Robbie Kamaledime据报道计划翻新后再出售这栋房子。

这对买家是开盘的竞标者,他们以120万澳元的出价淘汰了其他14名竞标者。销售代理人Chris Akkawi表示,考虑到类似规模的全面翻新房屋的售价约为160万澳元,他对这栋房子的成交价如此之高感到惊讶。

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拍卖 | 超出预期$35万!烂房以$135.5万成交,经纪人:难以置信(组图) - 6(图片来源:News.com.au)

"你需要在这个基础上留出一定利润空间来支付建筑成本" 他说。

"如果你支付了更高的价格,这就变得更加困难,但每个竞标者的情况都不同。这取决于你有什么关系,以及你能以多低的价格完成建设。"

Akkawi补充说,底价与100万澳元的指导价一致,是"现实的"。

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拍卖 | 超出预期$35万!烂房以$135.5万成交,经纪人:难以置信(组图) - 9(图片来源:News.com.au)

"135.5万澳元对这栋排屋来说是一个巨大的数字" 他说。

"这处房产之所以受欢迎,是因为虽然需要大量翻修,但结构良好。屋顶最近更换过,一些其他大项目也已完成。"

"我们发现,如果价格合适,这类房屋可能会受欢迎,因为有机会增值。"

"目前表现非常好的另一类房产是交钥匙即可入住的房子,买家不需要做任何改动。"

"如果你处于这两者之间,就会困难得多,特别是如果是公寓的话。"

这处房产是上周新南威尔士州近700套预定拍卖房屋之一,数量比上周有所增加。

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最新评论(4)
PingnaHuang
PingnaHuang 2024-07-24 回复
这价格也太离谱了吧,感觉整个市场都被炒高了。
Angela_Sssss
Angela_Sssss 2024-07-24 回复
这样破败不堪的房子都能拍卖成交,市场真是疯狂啊!
臨朱莉
臨朱莉 2024-07-24 回复
真不敢相信,这样破旧的房子也能拍出这么高价,有点匪夷所思。
bianca-z
bianca-z 2024-07-24 回复
这价格也太高了吧,怎么这么疯狂!真是让人难以置信。


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