过去一年, 澳洲人什么都不干, 躺着就能赚$2.5万!(组图)
澳洲统计局公布最新数据,
这些澳洲人什么都不干,
钱包竟然也能鼓起来?!
#01:
澳洲家庭财富数据曝光
啥也不做入账$2.5万
人在家中坐,钱从天上来…这是多少人的理想生活?
这样的好日子,一些澳洲人还真的过上了!
最近澳媒曝光称,澳洲有房家庭啥也不用做,就能赚2.5万澳元!
图片来源:ABC News
澳大利亚统计局的数据显示,与2024年第三季度相比,澳大利亚家庭财富连续第六个季度增长2.7%,增加了4,310亿澳元。
今年第三季度,澳洲家庭总财富为16.2万亿澳元,比去年同期增长10.2%(1.5万亿澳元)。
而这其中很大一部分原因,就是房价的上涨。
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澳大利亚大约有900万个“家庭”,其中三分之二的家庭拥有自己的房子,其中一些人“无债一身轻”,还有一部分家庭还在偿还抵押贷款。
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这意味着,在截至3月份的一年中,房主的财富平均增加了2.5万澳元。
澳新银行经济学家Madeline Dunk表示,这种情况值得注意,
“你的财富在增长,因为房价一直在上涨,我们预计房价还会继续上涨。”
澳大利亚统计局报告称,“住宅用地和住宅”是家庭财富季度增长的最大贡献者,增加了1.3个百分点。
澳大利亚统计局金融统计部门主管Mish Tan还表示,随着房价继续上涨,资产价值的上涨继续推动家庭财富在2024年第一季度增长。
想当初疫情期间,澳洲房市迎来了一波超级热潮,直接把澳洲人送上了“全球最有钱”的位置。
如今澳洲房价还在持续上涨,依然在充盈澳洲人的钱包,就连加息都没能阻止涨价的脚步。难怪有那么多海外买家,都喜欢在澳洲投资房产。
#02:
财富效应支撑家庭消费
老年人群更舍得花钱
不过澳洲现在的生活成本大家都知道,高得不行,并且越来越高。
虽说房子涨价了房主的身价也水涨船高,但房子毕竟是不动产,增值的财富也不能立马拿出来流通。
那么,人们还能切实感受到这种财富增长吗?
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Tan表示,“澳央行(RBA)之前曾指出,这种财富效应可能正在支持家庭消费,你可以说确实存在一些财富效应。”
但是,经济学家表示,完全拥有住房的老年澳大利亚人相比其他群体更舍得花钱。因为相比租房者和还按揭贷款的人,那些完全拥有住房的人消费者信心更高。
“我们当然知道,对那些尤其是还按揭贷款的人来说,实际家庭可支配收入的冲击更大。而且如果你看一些消费数据,也确实表明55岁以上的人一般倾向于更多地消费,且更多地花在娱乐项目上——他们去乘坐游轮,仍然在购买很多其他人已经减少支出的奢侈品。”
独立经济学家Saul Eslake表示,房地产带来的财富增长是澳大利亚房市火爆的一个体现。
“自1999年资本利得税率减半以来,澳大利亚已经成为一个房地产投机者的天堂。这是我认为过去25年里最愚蠢的税收政策决定之一。”
Eslake认为,这也对货币政策传导机制造成了影响,较高的利率本应导致财富收缩或不再大幅增长,但是这种情况并没有发生。
“这种货币政策渠道并没有像教科书所说的那样发挥作用。”
除了房产以外,澳洲家庭还直接持有1.46万亿澳元的股票,1.73万亿澳元的现金和存款,以及3.88万亿澳元的养老金。
养老金资产对本季度家庭财富2.7%的增长贡献了0.9个百分点,这得益于国内和海外市场的强劲投资表现。
家庭直接持有的股票和其他权益对本季度家庭财富增长额外贡献了0.4个百分点。
最后
虽说远水解不了近渴,房价上涨带来的增值也无法直接补贴给生活成本,但是总体来说在澳洲房产仍旧是一项非常划算的长期投资。
但是现在想要进入澳洲房市,门槛已经越来越高了。