每天升值$1800！珀斯豪宅价格涨幅强劲，全球遥遥领先（组图）

据《西澳人报》8月24日报道，珀斯豪宅市场的升值速度比澳洲任何其他首府都要快，甚至在全球范围内也名列前茅。

Knight Frank周五发布的一份报告显示，过去一年中，珀斯豪宅市场价值增长了3.7%。

（图片来源：西澳人报）

在《全球城市奢华报告》调查的44个全球城市中，珀斯的市场被评为第14大最强劲的市场，排在悉尼（3.1%）、布里斯班（2.4%）和墨尔本（0.8%）之前。

位于Nedlands Bruce St的一栋房屋凸显了房屋高端市场的持续走强。该房屋在六个月内两次售出，两次售出之间每天升值1800澳元，

今年4月，该房屋以330万澳元的价格售出，上一任业主在半年持有期间没有进行任何改动，却赚取了30万澳元的利润。

（图片来源：西澳人报）

尽管Knight Frank的报告没有做出任何预测，但知名房产分析师Gavin Hegney表示，他预计价格将继续上涨。

Hegney先生说，珀斯所有市场的价值仍被低估了8%至10%，预计价格会上涨以达到这一价值，甚至可能会超出这个范围，之后才会逐渐回落。

他说：“人们在经济的某些领域赚钱......这些钱反应在有更多的人有能力购买高端房产。”

（图片来源：西澳人报）

他补充说，澳洲没有遗产税，这也吸引了来自全球各地的富有投资者。

但据负责Bruce St房产两次销售活动的Duet房地产经纪人Jake Polce称，一些明显的买家偏好影响了房价。

他说，在六个月的时间里，价格增长了10%，这反映了对全面翻新豪宅的特殊需求。

他说：“豪宅市场的需求非常针对特定房产。“

（图片来源：西澳人报）

“有些房子需要更长时间才能出售，这些通常是需要一些翻修的房产。“

西郊房产中介Oonagh Lisle也认为，许多买家担心建筑行业的不可预测性，因此对全面翻新的住宅情有独钟。

Knight Frank的报告认为，豪宅是指销售额排名前5%的房产。

西澳房地产协会（Real Estate Institute of WA）称，虽然该协会没有对这一比例进行金额估值，但在截至2024年7月的一年中，珀斯有3.5%的房屋售价超过200万澳元。

（图片来源：西澳人报）

在截至2023年年中的一年中，这一价格段的比例为2.5%，而在截至2022 年年中的一年中，这一比例为1.5%。

（图片来源：西澳人报）

奢华市场记分卡：

地区 / 超过200万澳元的房屋销售量 / 年度中位数房屋销售价格（2024年7月）/ 年度中位数房屋销售价格的年度变化 / 截至2024年7月的销售中超过200万澳元的百分比

Peppermint Grove / 27套 / 4,100,000澳元 / -1.2% / 96.4%

Cottesloe / 89套 / 3,500,000澳元 / 6.1% / 89.0%

Dalkeith / 60套 / 3,500,000澳元 / 10.2% / 93.8%

City Beach / 77套 / 2,775,000澳元 / 11.0% / 90.6%

Swanbourne / 50套 / 2,375,000澳元 / 1.9% / 75.8%

Nedlands / 85套 / 2,324,000澳元 / 16.2% / 63.4%

Claremont / 46套 / 2,320,000澳元 / 16.7% / 56.8%

Applecross / 61套 / 2,050,000澳元 / 2.5% / 51.3%

Jolimont / 4套 / 2,000,000澳元 / 36.0% / 44.4%

Mosman Park / 59套 / 2,000,000澳元 / 11.1% / 49.6%

来源：西澳房地产协会（REIWA）

（zhouyu）