定了!维州州长今天重要官宣;“移民要为所有问题负责”,🤐他承诺:能解决澳洲住房危机(组图)
维州州长Jacinta Allan今天宣布,墨尔本的郊区将被改造转型。
将把高密度建设限制放宽,将在明年底前开始在50个区"快速发展多层开发”,打造出50个新的“(经济枢纽)活动中心”。
(首批宣布的25个)
尤其在东区和东南区(墨尔本房价最高的地区),更多高楼将拔地而起。
目前,这些区的公寓楼的高度在3至20层,未来不清楚新的限高会是多少。
提案中,对多层建筑楼的规划会从最高5年减少到只需12个月。满足新限高的住宅建筑的开发流程也会被简化。
下图红色为10个现有的“中心”,粉色代表位于铁路沿线的关键区域。
紫色为最先重点打造的25个新的中心,其中24个也都有火车站,唯一例外是Toorak Village ,但那里有58路电车通过。
另25个将在今年底前宣布。
目前,澳洲5个首府城市再加一个堪培拉里,墨尔本的生活成本被指是最低的,而原因是房价和租金上涨最乏力。
自由党党魁Peter Dutton最新承诺,如果赢得大选,将投入50亿澳元,加快50万套新房的建设,以解决住房危机。
他表示工党的5年新建120万套的计划不切实际。
“我们需要让国家回到正轨,恢复澳洲人拥有房产的梦想”。
“全国有数百个待开发的绿地,但由于缺乏必要的基础设施资金,进展一直停滞不前。对于首次购房者来说,最便宜的住房形式是带后院的独立住房,我们的住房基础设施计划将是这种新绿地住房开发的催化剂。拨款将以‘用之或失之’的方式提供——如果在签约后12个月内项目没有进展,资金将被终止"。
联盟党目前的调子基本上是,"不仅让移民为住房短缺负责,还要让他们为所有问题负责”。
联盟党还主张实施更严格的减少留学生招收人数的政策,以及将每年永居签证签发数量上限从185,000降至140,000,并禁止外国投资者和临时居民在澳洲购买现房2年。
他们称,这将帮助在5年内为澳洲人额外腾出超过10万套住房。
(其实,前莫里森政府在2019年的预算中就提及过,要从2019-20财年起的4年,新发PR数量从每年190,000减少至160,000,只是后来疫情的来临打乱了这一计划。当然,削减永久移民并不一定意味着进入这个国家的人减少。一些移民群体只是改变了“类别”,但仍然持有着临时签证待在或者来到这里)
(另外,"民气可用",联盟党近期对于两大超市的强硬态度——继续不正当竞争就强制剥离资产,也赢得了不少选民的好感)
另,昨天房产拍卖清空率,悉尼67%,墨尔本64%。
降息迟迟未到,悉尼最新一个季度的房价涨幅只录得了0.4%,也引发关注。
而总理上个月花430万澳元买下在中央海岸的一处房产作为婚房之后,非议声不止。
距离大选还剩半年多时间,各家民调显示,由于解决生活成本压力问题的进展缓慢,家庭实际可支配收入减少,工党的连任机会在不断减小。
最新一期《澳洲人报》民调中,已经出现了拨票后联盟党51%对49%领先于工党的情况。
有香港资方背景的JY集团动作频频,最新以1.355亿澳元从澳洲ISPT集团那里购买了悉尼北部海滩Warriewood Square购物中心50%的股权。
该购物中心地理位置优越,曾在2016年耗资8,500万澳元进行翻新,目前年总销售额超过1.35亿澳元。
上个月,他们刚从新加坡主权基金GIC手中收购了西澳珀斯Westfield Whitford City50%的股权,价格约1.95亿澳元。
JY集团的创始人兼首席执行官是Kai Zhang,曾是普华永道悉尼的合伙人之一。
集团2019年开始投资澳洲的购物中心和酒店,目前管理着近30亿澳元的资产。
集团先后投资了9家澳洲购物中心和1家酒店,大部分位于墨尔本和悉尼。