突然传来消息，澳洲央行最快下周降息！（组图）

澳洲央行将在下周举行今年的第一次议息会议。

而就在刚刚，澳洲联邦银行（CBA）一位重量级人物放出消息：

预计央行最快下周降息！

身为澳洲四大行之一的西太银行也宣布：

降低房贷利率！

对于身背房贷的家庭来说，这无疑是一个好消息！

另外，有专家紧急提醒一件事，在这类ATM机取现，房贷不给批...

澳洲两家大行“抢跑”，

房贷一族迎来利好！

据澳媒报道，昨天，CBA刚刚发布了半年报，

上半年利润达到51.3亿澳元！

报告显示，在去年下半年，CBA的住房贷款增长了3%，商业贷款增长了8%，推动银行的运营收入增长3.3%，达到141亿澳元。

作为澳洲市场上占据四分之一住房贷款份额的银行，CBA计划发放每股2.25澳元的中期股息，比去年同期多了5%，相当于现金利润的73%。

CBA首席执行官Matt Comyn表示，澳洲经济在这段时间内“显著放缓”，许多澳洲人深受生活成本压力的影响，尤其是年轻客户。

他还提到了一些经济风险因素，包括移民放缓、地缘政治的不确定性和生产力增长的疲软。

不过，Comyn表示，

“澳联储可能最快于下周开始降息，应该会给许多家庭带来一定缓解，并增强商业信心”。

对于贷款60万澳元、分30年还款的家庭来说，如果降息四分之一个百分点，意味每个月可以少还100澳元。

根据近期的经济数据，市场普遍对下周的降息保持谨慎但乐观的态度。

为了吸引新客户，Westpac向房贷客户宣布了一个好消息：

降低房贷利率！

报道称，Westpac一年期固定利率降幅达到40个基点，降至5.69%；两年期固定利率也降了30个基点，降至5.59%。

现行的6.44%新客户浮动利率暂时不变。

就在上周，NAB率先宣布降息，针对首付20%并还本付息的自住业主，三年期固定利率下调了5个基点，降至5.84%。

一年期固定利率降低了20个基点，降至6.09%，下调幅度最大；两年期固定利率下降了15个基点，降至5.89%。

如果澳洲央行在下周二宣布降息，各大银行可能会推出更具吸引力的政策来吸引新客户，大家可以再观望一下。

注意！

这类人，房贷不好批！

不少人取钱的时候会选择ATM，方便又省时。

然而，最近一位专家警告大家：如果你以后想要顺利从银行获批贷款，那么这个场所的ATM机千万别碰！

据澳媒报道，来自投资和资产管理公司Grow Capital的首席执行官Gus Gilkeson表示，从赌博场所的ATM取款，可能会让你的财务记录亮起“红灯”。

即使你取款的目的不是赌博，而是为了日常开销，金融机构也可能将这种行为视为潜在的高风险信号。

Gilkeson指出，银行对于这类客户的贷款审批态度将明显与其他人不同：

“如果其他人申请贷款，自动审批可能只需要10分钟，但如果涉及到这些问题，你可能需要等待10天来进行人工审核，甚至是更久。”

要知道，现在澳洲四大行纷纷采用了澳洲的信用社会体系——综合信用报告（CCR）系统。

这是一个全面的信用报告系统，旨在提供更透明、更全面的个人信用信息，允许银行和其他贷款机构在决定是否批准贷款时，参考更多的信用历史数据，从而帮助更好地评估借款人的信用风险。

而一旦被认定为高风险客户，

贷款申请将变得异常困难。 

除了这件事，Gilkeson指出其他一些看似无关紧要的行为，也可能影响你的信用评分：

外卖服务： 银行不会特别关注你花了多少钱在外卖上，但如果你一周点好几次外卖，银行可能会担心你的还款能力，尤其对于收入不高的人群。

错过直接扣款： 如果你忘记把钱放进账户，错过自动扣款很常见，但这些行为会影响你未来的信用。如果在6个月里内发生多次，这会对你的信用有很大影响。

突然存入大笔钱： 存入大额款项不一定是坏事，但由于澳洲的反洗钱法规，银行会对这个情况留意。因此，你需要准备好解释这些钱是从哪里来的。

加密货币交易： 加密货币不像普通的钱那样可以追踪，因此这种交易被视为一种高风险的活动，可能会引起银行的注意。

所以说，为了在需要的时候能够顺利获得贷款，大家还是尽量避免或者少做这类事情。

另外，在今天，随着澳洲联邦财长Jim Chalmers宣布一项新规，这类人在申请房贷时将变得更容易！

在澳洲，申请HECS（高等教育贷款）的大学生非常多，特别是对于那些家庭收入较低的学生，HECS贷款提供了一个可负担的支付学费的方式。

然而，此前，在申请房贷时，由于银行必须考虑到HECS债务，一些申请者的审核未能通过。

不过，今天财长Chalmers宣布的这项改革将改变这一局面。

根据新规，银行在进行房贷可负担性测试时，可以将HECS债务排除在外，只要贷款机构认为申请人能够在“短期内”偿还这笔债务。

这意味着HECS债务在房贷审批中的影响将大大减弱，购房者将更容易获得贷款。

此外，澳洲审慎监管局（APRA）也将调整债务收入比（DTI）的计算方法，不再将HECS债务纳入其中，这一变化可能会提升一些人的贷款资格。

澳洲银行协会（ABA）也对这一举措表示欢迎，认为这一政策将帮助更多人实现拥有住房的梦想，同时提升房贷的可获得性。

无论如何，银行降息对贷款者来说都是个好消息！至于下周是否会降息，我们一起拭目以待吧...

另外，大家最好避免Gilkeson提到的这5种行为，以免影响自己的信用评分。