悉尼更多中环区跻身百万俱乐部 业主乐傻了

【今日澳洲3月5日讯】悉尼南和内西区的房价又一波上涨后，悉尼中环区一群业主笑得牙都要掉了，因为他们的房子都跻身百万房价行列了。

据《每日电讯报》报道，Core Logic RP Data数据显示，这个月又有8个区晋升中位房价100万澳元的行列了，由此，该行列就有339个区了，几乎是悉尼城区总数的一半。

在内西区，Tempe和St Peters是最新加入百万俱乐部的。现在，在CBD十公里范围内，只有小小的Sydenham是唯一一个中位房价少于100万的区了，具体数值是92.75万澳元。

另外一堆的百万俱乐部新成员在Sutherland Shire，包括Woronora Heights，Bangor和Kirrawee。剩下的就分散在西悉尼，包括Dundas和Dundas Valley这两个相邻的区。

这几个区里，有些地方去年的中位房价只有85万澳元。这一增长意味着这一财年，悉尼有67个区首次进入百万中位房价区。SQM Research机构的Louis Christopher说，如果这种趋势继续下去，很快中环区会有更多地方的中位房价突破百万大关。

（图片来源：《每日电讯报》）

为什么中环区房价越来越贵？

Christopher说，如果这种趋势继续，5年后，中环区就几乎不会有中位房价低于100万的地方了。“我们在悉尼内城区和中环区都不再建新的独立房屋，因为土地都用光了。在供应量不变，甚至是减少的情况下（因为有越来越多的业主联合在一起，把房子卖给开发商建造多层住宅），人口却在不断增长，（供就会少于求）。”而且悉尼越来越多的富人对于内城区住宅的需求不断增加，就会持续地迫使中等收入者远离CBD（那么他们就会寻找中环区的房子）。

Agency By Glenn Regan的Louise Mitchell表示，是热门的内西区价格上涨的连锁效应帮助了Tempe区一类的地方。“Tempe和St Peters，一直都像是Marrickville和Newtown这类地方的‘伴娘’一样。后者的价格一直在上涨，买家买不起了以后，就会寻找它们外围的地区。Tempe，就是这样一个价格较低的外围地区。”

她还说，Tempe和St Peters的房子如果价格低于一百万，很可能就是没装修的房子。

（Eva）