清盘率强势回归 悉尼房市火热房价不升都难

【今日澳洲5月22日讯】一位专家表示，接连两个周末的房产拍卖清盘率强势回归，悉尼的房价似乎踏上了回升的道路。据Domain网站报道，本周六悉尼的整体清盘率为77.3%，为今年至今为止的第二高，仅次于上周末的80%。这表明，最近两周拍卖率清盘率上升的情况并非“昙花一现”。

Domain集团首席经济学家Andrew Wilson称，拍卖结果表明，买家受到降息的鼓励，很多投资者也想在大选前买房，以防未来政府发生更迭。

（图片来源：Domain网站）

Wilson博士称：“如果清盘率保持在这种水平，房价不涨就奇怪了。很多证据表明，投资者被政府换届导致的负扣税政策变动所打动，再次被悉尼房市所吸引。”

本周六，买家都很愿意在拍卖会上花大价钱买房，其中位于West Ryde一处未翻新的平房以超出底价120万澳元的价格卖出。这套占地1017平米的房产位于Anthony Rd 17号，靠近火车站，并且有潜力被开发成复式楼或别墅。一位买家力压其他35名竞标者成功抢下这套房产。

（图片来源：Domain网站）

中介表示，这笔成交价310万澳元的交易显示出West Ryde的受欢迎度，而且表明买家愿意为地理位置绝佳的房产豪掷千金。“人们应该注意到，West Ryde现在是个热门购房区域。”

在Balmain，一套三居室排屋以272.6万澳元的价格卖出——比底价高出7.6万澳元。中介表示：“很多人想买好房，这是肯定的，但是市场上房源不够。”在Mosman，一套两层房产的起拍价就比200万澳元的底价高出10万澳元，最终成交价为258万澳元。此外，Malabar的一套独立屋的拍卖现场也十分火爆，200余人到场围观。该房产的起拍价为280万澳元，最终成交价为343.6万澳元，比底价高出30万澳元。

（Celia）