澳秋季房市稳健 利率削减持续刺激买家积极性

【今日澳洲6月19日讯】受利率削减等多种原因影响，澳洲房市表现稳定。虽然房价增长率比去年略低，但5月时的成交量仍然大大超过去年同期时间。

据Domain报道，从年初到现在，市场上一直缺乏优质家庭用住房。尽管拍卖会上销售的房屋很多，但买家们在选择时也倍感压力。整个五月里，拍卖会上家庭住房的销售额为35.1%，而去年则为31.4%.需求量保持稳定，与去年同期相比，待售的住房数量只少了15栋。利率削减，买家们越发能承担起房价和升级的费用，这些因素或许都会促使更多买家进入房市。

（图片来源：Domain.com）

4月到5月间，各种房型的价格都呈现普遍上涨的趋势。买家们信心满满，这进一步激活了独立住房市场，使其表现和前景越发出众。今年房价虽然继续上涨，但增长速度已经比去年同期低了很多。本月，独立住房的房价增长幅度为0.42%。今年第一季度期间，房屋成交中间价格为60万澳元。

盈余单位和公寓楼库存都为房价增长带来了负面压力。 但公寓楼房价本月增幅为0.72%，年增长率1.62%，房屋成交中间价格为39.2万澳元。

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房市秋季的稳健表现能够帮助其顺利熬过通常不那么活跃的冬季。很多买家的吸引力都被联邦大选吸引过去了，对房市的信心不会那么容易受到影响。西太平洋-墨尔本研究机构的消费者信心指数（Westpac-Melbourne Institute Index of Consumer Sentiment index）呈现积极态势，达到了2014年1月以来的最高点。

5月时，澳洲央行（Reserve Bank of Australia）决定将削减利率，这确实促进了房市的积极景象。很多经济学家都预测说，8月时利率会被进一步削减，然后今年内保持不变。这一举措会进一步激发买家的信心和积极性。

（实习：Andrea）