高房价下千万富翁的焦虑：房贷压力大 不敢生孩子

胡润发布的一份报告称，大陆每940人中有1位千万富豪；而北京，每83人中就有1人拥有千万资产。看似腰缠万贯，实则不少人囊中羞涩。

不过，有些小伙伴称，身为一个资产千万的富豪，主要的资产是房子，房子又不能卖，生活还是很拮据。

房价推动千万富豪增多

胡润发布的报告称，截至今年1月1日，大中华区600万资产家庭数量已经达到460万户，比去年增加27.4万，增长率达6.3%。

而千万资产的高净值人群，北京以每83人中1人拥有千万资产，在中国大陆排第一，其后的排名是上海、深圳、杭州、广州、珠海、宁波。

对比2016年中国各大城市的房价，胡润这份千万资产高净值人群密度的排名，和中国主要城市房价的排名有相符之处。

2016年12月底，北京的平均房价为5.6万元/平方米；深圳以5.5万元/平方米紧随其后，上海则以4.8万元/平方排在第三。

胡润的榜单中，上海在深圳之前，更多的是上海城市富豪底蕴比深圳更大。

胡润也表示，房价及创新行业主要带动了高净值家庭数量的增长。

2015年启动的上一轮房价暴涨，让一部分人“望房兴叹”的同时，也让赶上房地产这趟快车的人，身价暴增，成为拥有千万资产的所有者。

以北京为例，今年8月，西城区平均房价是约12万元/平方米，你只需要拥有一套83平方米的房子，就拥有千万资产。

北京东城区的房子则需要达到90平方米，8月份东城区的平均房价为11万元/平方米。

如果早些年，在这些地方买了房子，那么恭喜你，就成了千万富翁。

面对着这份榜单，在北京拥有房子，也是千万富翁的张园（化名）对帮主表示：我要是有千万可投资资产我还能上班个毛线，躺在家里收利息就行。

张园还很不客气的“嘲笑”帮主：“一年顶你两年工资。”不过，张园又补充了一句：“可惜没有。”

千万富翁的焦虑：房贷压力大，不敢生孩子

今天下午，帮主一个小伙伴蒋涵（化名），在群里聊天聊的正开心时，忽然来句：“不跟你们说了，我要去工作。月薪6000，房贷5000，再不写稿子就无法生活了。”

虽然是6000的月薪5000的房贷，但蒋涵一直是帮主羡慕的对象：他们夫妻在北京六环拥有一套三层的别墅。此外，在通州还有一套房子，是用来出租的。

蒋涵介绍，两套房子现在价值1500万，她是标准的千万富翁。刚刚还在父母的帮助下，买了一辆迷你车。

不过蒋涵说，虽然身家千万，但是自己没什么现金流。

由于3.17行政，她的二套房子，首付要交八成，后果就是原来准备的钱不够用，还借了50万元；房贷80万元，车贷15万元。

这样，她每个月需要还6000元的房贷和3000多元的车贷。

“房租刚好够车贷，房贷的话，之前没还过，感觉不明显，这个月底首次还，才发现不用公积金的话，生活都难了。”蒋涵表示，夫妻俩的收入，每个月拿到手后才1.2万，年终奖的金额则还不定，车子的首付也是父母给的。

“我们打算把之前的公积金都取出来还房贷，加上公积金，每个月还款压力缓解了一些。”蒋涵说。

“我俩生活没啥问题，存钱比较难。”她说，出去旅游的话，就得蹭父母了。

拥有千万资产的她，还是在说焦虑，“不想生孩子，担心养不起。”

“养孩子就得啃老，不想麻烦父母看孩子就一定要请保姆，我们现在肯定请不起。”蒋涵说。

胡润的报告称，千万资产家庭中，投资房地产的炒房者占15%。北京房产占了财富大头的其余的千万富翁们，也面临着自己的难题。

一提到房产，李女士就会说到：“我错过那个700万的房子悔死了。”2015年700万的房子，现在已经价值1500万元。

对于帮主称其为千万富翁，李女士称：“纸上的数字有什么用，除非真的卖了回老家。”

至于生活，李女士称，生娃前一年出国旅游两次，现在打算保证一年一次。而她的出国游，更多的目的是“买买买”，因为从外面买便宜些。

不过，她也担心孩子上学之后的花费，现在孩子才幼儿园，报班少，等上小学了，“那些报班一年就好几万”。

李女士说，别人写，前半生最重要的成就：买了房。“我最大的后悔就是：上学的时候没在北京买房，结婚之前没把房子都买好了，唉，目光短浅没头脑”

“如果之前全力在京买房，现在就可以环游世界”。李女士称。

现在李女士的焦虑是想换个大一点的房子，从三居换成四居以上，最担心的生活水平下降，“我同学买了，要吃土，喊她去旅游都不去”。

在感概自己错过买多套房后，李女士顺带还感概了下现在没房一族：“我们还算是买了房子的人，要换房还稍微好一点，毕竟可以卖了再买，要靠现在白手买个房子，我买不起。”

通过李女士的感概，帮主发现，虽然身为千万富翁，房产占了大头，但毕竟比没有房产的要好很多啊。

上周末，安信证券首席经济学家高善文在一场论坛上表示，大城市的房地产还具有投资价值，如果钱少，建议买房吧，因为买房子可以加杠杆。

不过，说完了后，高善文又开了一句玩笑：“前提是你做好离婚的准备了吗？”

新京报对胡润的报告做了报道后，网友的评论也非常多。

有网友说，几年前，在深圳只要有套房产，感觉你们个个都是百万富翁;几年后，你们在深圳仍然只要有套房产就行，却个个都变成千万富翁。

还有网友感慨：目前一线城市只要有房产的，基本也都是500万到1000万的身价了。一想起每天那么多的千万富翁们依然勤勤恳恳的挤地铁，加班加点不敢丝毫怠慢，我就觉得经济简直太有希望。

相关阅读

中国富豪的秘密：每940人中有1人是千万富豪

有这样一群人，他们的平均年龄38岁，平均年消费占平均财富的3.4%。地产是他们最主要的投资方向，每套房产都是240平米以上。他们对奢侈品充满着热情，最想拥有的是健康，喜欢跑步，最想尝试的是骑马。

他们，就是中国新一代的高净值富豪。

近日，胡润研究院发布《2017胡润财富报告》（Hurun WealthReport 2017），揭示了目前大中华区拥有600万资产、千万资产、亿万资产和3000万美金资产的家庭数量和地域分布情况，包括中国大陆和香港、澳门、台湾。

报告中的“高净值家庭”为千万资产家庭、“超高净值家庭”为亿万资产家庭，“国际超高净值家庭”为3000万美金资产家庭。

报告指出。截至2017年初，大陆购买力首超港澳台；北上广依旧是高净值群体聚集的地方；这些富豪职业各异，但总体都为金融、地产相关行业或是企业高管。

胡润表示：“房价及创新行业主要带动了高净值家庭数量的增长。我们关注中国的高净值家庭，因为他们是购买能力最强的，总财富都已经达到125万亿，其中可拿出来的可投资资产都有70万亿。”

1、总财富大陆反超港澳台

胡润表示：“加上港澳台，这份报告是全球第一个大中华区高净值家庭数量的全面报告。九年前我们第一次做财富报告时，港澳台高净值家庭的购买能力远远超过大陆城市，说到全球华人的购买能力，都是港澳台为主，而如今，已经被大陆反超了。”

报告显示，大中华区600万资产家庭比去年增长6.3%达460万户，总财富达125万亿，是大中华区全年GDP的1.5倍，而其中，中国大陆占八成。

胡润表示：“高净值家庭增长速度比GDP快。”

2、北上广依旧是“富豪家庭”集聚地

从省市来看：

北京拥有最多600万资产家庭、亿万资产超高净值家庭和3000万美金国际超高净值家庭。

广东拥有最多千万资产高净值家庭。

上海是600万资产家庭和千万资产高净值家庭增速最快的，分别比去年增长9.8%和12.2%。

安徽是亿万资产超高净值家庭增速最快的，比去年增长17.7%。

西藏是3000万美金国际超高净值家庭增速最快的，比去年增长33.3%。

其他增速较快的还有北京、海南、广东、江苏、浙江和天津等。

从600万资产家庭城市分布来看：

北京重新超越广东，成为拥有最多600万资产家庭的地区；

广东第二，600万资产家庭比去年增加3.6万，达到62.8万，增幅6%，其中拥有600万可投资资产的家庭数量有22万；

上海首次超越香港位列第三，600万资产家庭比去年增加4.9万，达到55万，增幅9.8%，其中拥有600万可投资资产的家庭数量有19.2万；

香港第四，600万资产家庭比去年增加1.7万，达到52.8万，增幅3.3%，其中拥有600万可投资资产的家庭数量有18.5万；

浙江第五，600万资产家庭比去年增加3.3万，达到47.2万，增幅7.5%，其中拥有600万可投资资产的家庭数量有16.5万。

600万资产家庭城市分布Top10：

从千万资产高净值家庭地区分布上来看：

广东连续第二年成为拥有最多千万资产高净值家庭的地区，比去年增加2.8万，达到26.8万，增幅11.7%，其中拥有千万可投资资产的高净值家庭数量有13.7万；

北京第二，千万资产高净值家庭比去年增加2.5万，达到26.3万，增幅10.5%，其中拥有千万可投资资产的高净值家庭数量有13.4万；

上海第三，千万资产高净值家庭比去年增加2.5万，达到23万，增幅12.2%，其中拥有千万可投资资产的高净值家庭数量有11.7万；

香港第四，千万资产高净值家庭比去年增加1.1万，达到21.4万，增幅5.4%，其中拥有千万可投资资产的高净值家庭数量有10.9万；

浙江第五，千万资产高净值家庭比去年增加1.6万，达到17.6万，增幅10%，其中拥有千万可投资资产的高净值家庭数量有9万。

千万资产高净值家庭城市分布Top 10：

从亿万资产高净值家庭地区分布上来看：

北京仍然是拥有最多亿万资产超高净值家庭的地区，比去年增加1,800户，达到17,400户，增幅11.5%，其中拥有亿万可投资资产的超高净值家庭数量有10,300户；

广东第二，亿万资产超高净值家庭比去年增加1,700户，达到15,700户，增幅12.1%，其中拥有亿万可投资资产的超高净值家庭数量有9,250户；

上海第三，亿万资产超高净值家庭比去年增加2,100户，达到14,800户，增幅16.5%，其中拥有亿万可投资资产的超高净值家庭数量有8,730户；

香港第四，亿万资产超高净值家庭比去年增加700户，达到12,000户，增幅6.2%，其中拥有亿万可投资资产的超高净值家庭数量有7,100户；

浙江并列第四，亿万资产超高净值家庭比去年增加1,700户，达到12,000户，增幅16.5%，其中拥有亿万可投资资产的超高净值家庭数量有7,090户。

3、这些“富豪们”都在哪里？

在香港，每34人中就有1人是千万级高净值人士，在北京，每83人中就有1人；在台北，每86人中也会有1人，在澳门，每91人你或许也会遇到一位。

千万资产高净值人群最密集城市Top 20

那么问题来了，这么多的千万资产人士，到底都是做什么的呢？

其中，企业主占55%，企业资产占其所有资产的60%，他们拥有180万的可投资资产（现金及部分有价证券），20万以上的车和价值200万以上的住房。

金领占20%，主要包括大型企业集团、跨国公司的高层人士，他们拥有公司股份、高昂的年薪、分红等来保证稳定的高收入。他们财富中现金及有价证券部分增长至20%，他们拥有500万以上的自住房产，价值50万以上的汽车。

炒房者占15%，主要指投资房地产，拥有数套房产的财富人士。房产投资占到他们总财富的90%，现金及有价证券占比5%。

职业股民占10%，他们是从事股票、期货等金融投资的专业人士。现金及股票占到其总财富的30%。职业股民平均拥有450万以上自住房产，200万以上投资性房产和价值50万以上的汽车。

注意：现在公众号有置顶功能了，大家把微信更新到最新版本，点开“腾讯财经”公众号，点“置顶公众号”键，就可以将我们置顶了。此外，您还可以将腾讯财经添加到桌面，这样，您就可以第一时间发现我们。

来源：新京报、券商中国、中国基金报

觉得不错，欢迎扫描二维码关注并点赞鼓励↓↓↓别忘记置顶公号哦！

腾讯财经多档精品栏目：

棱镜 |Miss Money | ME战士 |财看见

藏宝图 |枕头财经 | 原子智库 | MF侈度