专家Ewan Morton：市场信心为悉尼房市增长首要原因

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间10月12日我从心底认为：当前很多业内人士所担心的“房产泡沫”实际上是被抑制的需求。

认真考虑一下你就会发现这是一个不可否认的事实，在澳大利亚，尤其是悉尼，我们痴迷于房产市场，近年来，这种痴迷的程度并未减弱，就像一个孩子喜欢做过山车那样，我们只是太担心不敢采取行动。

现在我们房产市场上的购房者和售房者都较之前理性了很多，我们开始尝试着接受市场上潜在的这种波动，但为什么最近数月房产市场需求出现激增呢？有些人认为是房产市场对当前低利率做出的回应，还有人认为这是因为大选或者政府改变政策的缘故。

但我认为这些都起到一定的作用，但真正起主导作用的是市场本身上扬的趋势和参与者的积极心态，我们都知道任何一个售房者或者购房者都不愿意做尝试者，他们都会选择市场对他们有利的时候采取行动；一旦市场是有人获得收益，其他人就会追随而至。

几个月前，我曾经呼吁售房者要有信心，因为市场上的刚性需求存在，而市场供给则相对有限，而且未来数月里这种情况仍将延续，因为市场上供给增长速度低于需求的增长速度，市场上仍是需求大于供给的局面。

英文版：http://www.propertyobserver.com.au/new-south-wales/follow-the-leader-pent-up-demand-behind-the-rise-of-sydney-market-ewan-morton/2013101065622

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