澳洲统计局承认：外国购房者买房数据不可靠

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

联邦政府的主要统计机构已经承认，它关于外国人购买本地房产的数据不可靠。

澳洲国家统计局的助理统计师Paul Mahoney周三告诉一个议会调查小组：“我不得不说那个信息非常不完整。”

外国投资者，尤其是来自中国的投资者，经常被谴责是导致澳洲最大首府城市房价飙升的罪魁祸首，尤其是悉尼和墨尔本。他们被指藐视外国投资法规、推高房价、使普通澳洲人买房梦破碎。但是，统计局对非居民买家如何影响房价的结论完全靠臆测。

Mohoney说：“我们为了确定交易会浏览媒体报道和房地产专业杂志。但我不得不说那肯定会有漏洞。”

统计局收集的数据会被集结成外国投资总量。

在被自由党议员Kelly O'Dwyer质问时，Mahoney说统计局的估算是“非常保守的”。换言之，他认同外国人在澳洲房产的实质投资价值高于统计局的蹩脚估算。

周五，一些私人领域的预测机构将站出来提供证据。

其中之一是RP Data，它利用外国投资审查委员会的数据估算，在去年房市交易的2500亿中，中国人的投资占了40亿至60亿左右，大约是市场的2%。

然而，中国买家比较集中在特定市场。周五也可能出来提供证据的投资银行瑞士信贷（Credit Suisse）估算，中国买家占了悉尼新房销售的18%左右，占了墨尔本的14%左右。

按照外国投资法规，非居民只能购买澳洲的新建住宅，而临时居民还可以购买二手房，但在返回海外国家时必须将房子出售。

由于非官方估算差异甚大，统计局承受越来越大的压力，必须提供更加可靠的官方数据。

（澳洲新闻）

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