华人终于"洗白"!悉尼大学教授:房价高别怪人家

今日悉尼讯 澳洲东部时间9月3日 之前抗议者高举“我们不要华人脏钱”的标语牌大闹悉尼华人区Chatswood房产拍卖会，不过他们要是看到了今天的报告结果想必也会大跌眼镜，觉得自己冤枉了中国人？

一份新的研究报告对“外国投资者推高澳洲房价”的说法产生了质疑，事实上，中国买家的投资活动在2014年澳洲所有的房产交易中仅占比2%。

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（图片来源：domain.com.au）

悉尼大学教授（也是这份研究报告的作者）Hans Hendrischke称，“占比是如此之低，很难说是中国人引起了澳洲住房可负担性危机。”

通过分析澳洲统计局和CoreLogic RP Data的数据，Hendrischke估计2014年全国总共出售了价值2700亿澳元的房产，而中国人购买的房产仅占比2%而已，而且这个数据还被认为是夸大的，不是实际的购买力。

Hendrischke在悉尼大学周三举行的”城市主义节“（Festival of Urbanism）上介绍自己的研究结果时呼吁“不要责怪中国人”。

据了解，反外国买家的情绪随着房价的强劲走高不断积累，尤其是在悉尼和墨尔本，本地居民甚至对外国买家有一种“仇视”的心理。

虽然Hendrischke教授的报告如是说，正在悉尼大学攻读博士学位的刘莎（Sha Liu，音译）写了一篇有关“中国买家和全球房市关系”的论文，论文中提到，中国买家在某些开发项目中的“参与率”达到了90%。

一般情况下，开发商是中国人、开发项目也在中国人的社区范围内（比如Chatswood或唐人街）的，中国买家购房的占比就非常高。刘莎表示，“在如今这样的趋势下，不久的将来，澳洲会有越来越多的银行限制对外国投资者放贷。”

（Niki）